一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Sean Cheng 保險公司-Sean Cheng State Farm Insurance

所在位置:首頁常見問題美國購房必知:預審房貸是貸款買房的重要步驟!

美國購房必知:預審房貸是貸款買房的重要步驟!

在美國選擇貸款買房,有一個很關鍵的步驟就是:預審房貸。

簡單來講,預審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進行初審,只有通過了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項,就是獲得預審房貸的批準,并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。

關于申請貸款預審批準書有很多需要注意的事項及細節(jié),需要了解一下。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會統(tǒng)計,約有90%的人是通過銀行貸款買房。

不管是現(xiàn)金買房還是需要貸款,經(jīng)紀人都會讓買方填寫一份經(jīng)濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。包括姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說負債包括汽車貸款,信用卡額以及其它債務。

經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況建議房價范圍。很多賣方也要求買方在報價時附上買方經(jīng)濟狀況表。如果是現(xiàn)金買房,買方經(jīng)濟狀況表就是賣方唯一的依據(jù),所以在報價時一定要附上這份表。

如果需要貸款,經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況建議你向有關的貸款公司要一封貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。因為貸款公司要查信用分數(shù),還會要社會安全號。如果你已經(jīng)與其它貸款公司或者你自己的銀行聯(lián)系過,你就可以用你自己的貸款公司或銀行的貸款預審批準書。

貸款預審批準書的目的是為了決定房價上限。

貸款預審批準書也是報價合同的附件之一。告知賣方,你已經(jīng)與貸款公司或銀行聯(lián)系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借款給你。

賣方其實最擔心的是在接受報價合同后,買方申請不了貸款,不能過戶而浪費了時間。

申請貸款預審批準書還需要以下的信息:

買方的姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program)

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):實際日期或待定

買方地址(Buyer Address)

買方電話(Buyer Phone)

買方年收入(Income)

最高貸款額取決于家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買方將月收入的某個比例用于有關的花費,比如還貸本金(Principal),利息(Interest),房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內(nèi)容還包括貸款種類(Program),首付款額(Down Payment),貸款額(Loan Amount),利率(Interest Rate)。

預審批準書雖然不注明失效的日期,卻是有時間性的。這是因為人的信用分數(shù),經(jīng)濟狀況和職業(yè)都會有變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 人妻少妇精品一区二区三区| 精品欧美一区二区精品久久| 中文无码熟妇人妻AV在线| 免费加无码加国产| 国产αv天堂在线观看免费| 国产欧美日韩一区二区三区| 不卡的高清无码| 国产精品无码99re。| 狠婷婷精品无码亚洲中出| 久久精品丝袜高跟鞋| good电影院在线观看三级无码| 影音先锋制服欧美性爱女优| 人妻骚货操B视频| 国产精品人妻一区二区三区四区| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2o2o| av女优在线观看天堂| 中文字幕办公室人妻丝袜成熟乱| 成人乱码一区二区三区AV| 777午夜福利理论电影网| 欧美日韩一道免费中文字幕新视频| 99亚洲精品无码久久久久| a级黄色大片在线观看视频男男| 黄色激情乱伦| 91免费入口| 好爽又高潮了毛片免费下载| 色吟AV| 朱门绣户po18以唇喂水| 爱唯侦察新片集合亚洲| 久久99精品久久久久久| 亚洲精品网站小黄书网站| 日韩精品人妻视频| 一进一出又大又粗爽视频| 影音先锋色色色色| 成人影片看兔费久草| 精品国产3p一区二区三区| 国内精品久久久一级毛片麻豆| 女优色导航在线观看| 最新97超级碰碰碰碰久久久久| 色欧两性网| 狂野欧美性猛交XXXX| 手机在线看片AV|