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紐約人壽百萬(wàn)圓桌經(jīng)紀(jì)-Martina Lu

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常見問題

答：伴隨著美國(guó)房產(chǎn)的大熱，越來(lái)越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個(gè)不斷上升的市場(chǎng)。但大部分人在面對(duì)有心儀房源時(shí)，其海外賬戶資金不足，不得不借助貸款的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。
答：因?yàn)槁?lián)邦住宅金融管理局(FHFA)近日指示房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）將從12月1日開始，收取0.5%的手續(xù)費(fèi)，作為不能預(yù)料市場(chǎng)的重新貸款費(fèi)。因此一些銀行預(yù)計(jì)會(huì)提前布局，將這筆費(fèi)用轉(zhuǎn)至民眾頭上，預(yù)計(jì)10月期間就會(huì)開始收取，因此民眾本月最好抓緊時(shí)機(jī)。
答：在美國(guó)買房，你可以享受一些稅務(wù)優(yōu)惠！ 在美國(guó)，房產(chǎn)有兩個(gè)重要特征： 第一，房主就是地主，屋主對(duì)房屋及所在土地?fù)碛杏谰盟袡?quán)； 第二，房屋與土地均要繳稅，房地產(chǎn)稅的征收屬于州及地方政府權(quán)限，全美各地的稅率大不一樣。
答：新年伊始，美國(guó)房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識(shí)的情節(jié)，房貸利率一降再降，對(duì)有意購(gòu)屋的人不停發(fā)送好消息。
答：根據(jù)美國(guó)房貸機(jī)構(gòu)房地美（Freddie Mac）公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)房貸利率又再度創(chuàng)下新低！
答：答案很簡(jiǎn)單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購(gòu)買一套房子，弄得手里連流動(dòng)投資其他的資金都沒有，到頭來(lái)還是這一套房，無(wú)法套現(xiàn)，即使如今身價(jià)百萬(wàn)也當(dāng)不了飯吃。
答：在說(shuō)Short Sale與Foreclosure有什么區(qū)別之前，我們先來(lái)了解一下什么是ShortSale，什么是Foreclosure？
答：美國(guó)房貸分析，如何挑選適合的貸款種類？哪些因素會(huì)影響貸款審批和利率？ 美國(guó)貸款利率屢創(chuàng)新低，許多想要買房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動(dòng)。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些種類？如何選擇最合適你的貸款，以及怎樣才能獲得最佳的貸款利率。
答：要想取得最佳房貸利率所必須知道的事項(xiàng) 貸款買房，選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是利率。 影響利率的因素有很多，今天就來(lái)跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。
答：說(shuō)起來(lái)，申請(qǐng)房貸很容易，但也很難，此話怎講？先從容易的一面說(shuō)起。在美國(guó)發(fā)放房貸的機(jī)構(gòu)很多，不但有銀行，也有許多專門辦理房屋貸款的公司，這些銀行及公司除了接受面對(duì)面的貸款申請(qǐng)外，還設(shè)有電話專線服務(wù)以及網(wǎng)上服務(wù)，可以通過電話或網(wǎng)絡(luò)完成房貸的申請(qǐng)，十分方便。
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