一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

金鷹長(zhǎng)途搬運(yùn)公司

所在位置:首頁(yè)常見問題美國(guó)買房貸款如何避免浮動(dòng)利率陷阱

美國(guó)買房貸款如何避免浮動(dòng)利率陷阱

在美國(guó)買房,如無法取得固定利率房貸,購(gòu)房者就會(huì)轉(zhuǎn)向申請(qǐng)浮動(dòng)利率房貸(Adjustable Rate Mortgage)。問題就來了,你若不仔細(xì)閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且提早還款的罰金還不少,后果將始料未及。

簽約前,首先要確定合約規(guī)定的上限(CAPS)標(biāo)準(zhǔn),通常分為利率與付款上限(Rate & Payment Caps),前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn),后者則保證貸款人每月付款的最高金額。

利率上限,一般多為每年增加不超過一點(diǎn)(1%),最高不超過五點(diǎn)(5%)。但有些放款機(jī)構(gòu)在合約中會(huì)保留在一年內(nèi)貸款利率上漲超過一點(diǎn)時(shí),將超過一點(diǎn)的部分轉(zhuǎn)移至次年的權(quán)利。因此,即使次年貸款利率下跌,貸款人的房貸利率仍然上漲。最高五點(diǎn)的條文,有時(shí)單獨(dú)存在,而不與每年增加一點(diǎn)的上限規(guī)定并列;放款機(jī)構(gòu)因而可隨時(shí)將房貸利率加上五點(diǎn)。

付款上限乍聽相當(dāng)吸引人,放款機(jī)構(gòu)人員可能告訴消費(fèi)者,在任何情形下,每月最多只付1800元房貸,但當(dāng)利率上升時(shí),放款機(jī)構(gòu)會(huì)掏腰包貼補(bǔ)嗎?專家說:「沒這么好的事!此時(shí)1800元全付利息不減本金,如果還不夠付利息,虧欠的部分就加在貸款總額上。有些放款機(jī)構(gòu)會(huì)讓消費(fèi)者延長(zhǎng)貸款期限,當(dāng)然,這也意味著消費(fèi)者要付更多利息;有些則要求分期付款到期后再補(bǔ)足虧欠部分?!?/p>

獲得低于行情的貸款利率不等于撿到便宜。一般放款機(jī)構(gòu)的利率若為4%,有的機(jī)構(gòu)則以2.5%為噱頭,此時(shí)消費(fèi)者就要小心了。通常超低利率會(huì)保持一至兩年,之后會(huì)與市場(chǎng)行情平行甚至更高,以彌補(bǔ)低利率時(shí)放款機(jī)構(gòu)的虧損??傊?,羊毛出在羊身上,其中1.5%的差額,也可能早已并入貸款總額,或全算利息而不減少本金,消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn),付清貸款的年限必須延長(zhǎng)。

低于行情的貸款利率,當(dāng)然能使更多消費(fèi)者符合貸款資格,也使當(dāng)事人誤以為自己能力足夠負(fù)擔(dān)房貸,但是,一旦貸款利率跟上甚至超過行情,而收入?yún)s未相對(duì)增加,每月支付房貸就成為沉重負(fù)擔(dān)。

房貸專家也提醒消費(fèi)者,浮動(dòng)利率房貸往往有提早付清房貸會(huì)遭重罰的規(guī)定,第一年就提早還款,罰金可能高達(dá)4%,第二年罰金降為3%,第三年再降至2%,第四年再降至1%,換句話說,這類浮動(dòng)利率房貸第五年才能還清,若提早還清,2.5%的利率變成6.5%丶5.5%丶4.5%,反而不劃算了。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 先锋影音资源AV女优| 色色资源先锋影音资源局| 国产免费一区二区三区免费视频| 无码人妻精品一区二区蜜桃百度| 肥老熟妇伦子伦视频| 亚洲AV无码乱码精品国产潘金莲| 亚洲爱爱天堂网| av无码天堂一区二区三区| 日韩小黄片AV在线观看| 插插色欲影视综合网| av中文字幕网免费观看| 天天射天天色天天干| 国产欧美精品aaaaaa片| 亚洲色图偷情视频| 黄色成人av| 九九精品视频第十一区| 精品无码成人片一区二区98| 亚洲秘?精品久久久无码毛片| 丁香花在线视频观看免费| 你的奶好大让我边揉边做视频| 无码精品黑人一区二区三区| 国产性生大片免费观看性| 一本一生久久a久久精品综合蜜| 中国老熟女重囗味hdxx| 少妇高潮毛片免费看| 人妻无码精品一区二区中文字幕| 无码人妻丰满熟妇区免费| 欧洲免费毛片在线| 色偷偷噜噜噜亚洲男人| 中文字幕丰满乱孑伦无码专区| 色噜噜AV日韩AV永久无码| 欧美xxxx做受性欧美88| 亚洲国产成人无码av在线影院| 99精品视频在线观看免费| 精品国精品国产自在久国产应用| av无码久久久久久不卡网站| 国产一级三级片国产| 欧美日韩精品亚洲一区二区| 花野真衣高清无码在线播放| 国产乱人伦偷精品视频免下载| 国产精品毛片完整版视|