一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

金鷹長途搬運公司

所在位置:首頁常見問題美國房貸類型以及影響貸款的因素?

美國房貸類型以及影響貸款的因素?

這期我們一起探討常規(guī)的美國房貸類型以及影響貸款的因素。常規(guī)貸款都是查收入貸款。貸款人需要提交兩年的稅表,工資單,銀行流水等文件。

常規(guī)貸款的類型有三種:

FHA 貸款聯(lián)邦住房管理局貸款

FHA這種貸款是聯(lián)邦住房管理局擔保的貸款。只能用于自住房的購買。FHA貸款的一大優(yōu)點是只要求借款人有3.5%的首付即可購房。這類貸款適合頭款少,信用分低,但是工作長期穩(wěn)定的借款人。

VA 貸款退伍軍人貸款

退伍軍人和現(xiàn)役軍人或者是美國軍人遺孀可以申請。VA貸款不要首付。貸款人可以一份錢不出買房。

一般性貸款Conventional  Loan

這是最常見的貸款形式,通常是固定利率。美國絕大多數(shù)貸款人都用傳統(tǒng)貸款。傳統(tǒng)貸款可以用于買自住房, 出租屋。傳統(tǒng)貸款的首付可以是5%--25%。優(yōu)點是利率較低,規(guī)定的房屋保險低。適合長時間居住和有良好信用記錄的借款人。

影響貸款批準的四大因素

信用分數(shù)FICO Score:信用分的高低對借款人的貸款利率有決定性的影響。信用分低于580的貸款人是很難能申請到貸款的。借款人如果想要拿到最低的利率,信用分要在780之上。信用分不是一成不變的,它會隨借款人的借債還債情況浮動。如果對信用分不滿意,可以聯(lián)系我們。我公司有信用分修復服務。

工作經(jīng)歷、收入歷史:借款人一般要有兩年的工作經(jīng)歷才能符合貸款要求。工作經(jīng)歷可以是公司雇傭W2,或者是自雇1099。公司雇員要有工資單,W2, 稅表. 自雇要有公司的損益表,稅表等。

負債收入比例DTI:負債收入反應了借款人的債務償還能力。比如說借款人A月入一萬,月支出有車貸1000元,房貸3000元,其它經(jīng)常性債務比如信用卡等1000元。那么A的負債收入比是50%。一般的講,負債收入比高于50% 貸款就會比較困難。有買房計劃的朋友要注意自己的債務額度,避免負債收入比率高于50%。

貸款額和房屋市價比例LTV:LTV的高低對借款人能拿到的貸款利率有很大影響。大部分華人都選擇20%的首付款,這樣的話LTV只有80%,借款人不用付貸款保險。如果LTV大過80%, 借款人就要付每月幾百塊的貸款保險。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 精品国产AV色一区二区深夜久久| 亚洲熟妇色XXXXX欧美老妇| 久久夜色精品国产www红杏| 久久无码人妻精品一区二区三区| 99久久国产综合精品麻豆最新章节| 亚洲激精日韩激情欧美激精品| 久久97久久97精品免视看秋霞| 一区 AV 保时捷 在线| www.av综合网| 人妻少妇精品无码专区APP| 精品亚洲韩国一区二区三区| 国产一级a毛一级a看免| www.做爱视频| 好男人影视在线www官网| 99久久国产宗和精品1上映| 日韩精品一区二区三区四虎影视| √天堂资源地址在线官网| 98av夜色色色色色色色| 娇喘H出轨在线观看| 18禁裸男晨勃露J毛免费观看| 丁香五月亚洲图区| 18禁裸乳无遮挡啪啪无码免费| 成人激情视频网站导航| av成人电影免费在线观看| 熟女人妻一区二区三区免费看| 日韩av免费在线| 国产精品久久久久久妇女| 天天操夜夜操综合网| 国产乱码精品一区二区三区四区| 少妇洗澡对白正在播放| 国产高清剧情不卡无码色图| 美女打屁屁内裤都脱了动态图| www国产亚洲精品久久麻豆| 亚洲AV综合花野真衣| 久久久久久久久久久福利观看| 91免费人成网站在线观看18| 国产欧美视频在线观看| 狠狠88综合久久久久综合网| 激情97综合亚洲色婷婷五| 黄网站在线观看永久免费| 国产蜜臀av无码一区二区三区|