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買(mǎi)賣(mài)房子看似簡(jiǎn)單，但任何真正買(mǎi)賣(mài)房屋的人都認(rèn)為，整個(gè)過(guò)程比預(yù)期復(fù)雜得多！如有專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從旁建議，將有幫助，值得聆聽(tīng)。買(mǎi)、賣(mài)房地產(chǎn)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)給予很有參考價(jià)值的建議。對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，值得從經(jīng)紀(jì)人那里尋求建議和協(xié)助主要包括房貸相關(guān)事宜、列出愿望清單、讓經(jīng)紀(jì)人指出遺漏的看房重點(diǎn)。一、盡早決定房貸開(kāi)始看房前，應(yīng)確定是否要舉借房貸、并獲銀行預(yù)先批準(zhǔn)，這些將有助于了解自己的負(fù)擔(dān)實(shí)力；許多經(jīng)紀(jì)人樂(lè)意協(xié)助買(mǎi)方與借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系。二、列出愿望清單想想看，必須要有、想要有的東西各是什么？是開(kāi)放式廚房？家庭辦公室？或者房外空間？列出清單可讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)縮小房屋搜尋范圍。

三、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人指出缺陷和經(jīng)紀(jì)人一起看房時(shí)，可表達(dá)喜歡或不喜歡哪些地方，但也問(wèn)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人是否遺漏了什么。好的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)可在美妙裝點(diǎn)的表相下發(fā)掘被隱藏的事實(shí)。買(mǎi)房看格局比面積重要很多人買(mǎi)房時(shí)會(huì)把面積大小視為首要考量；大家總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但如果從格局來(lái)看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多收納空間。您可知道，被浪費(fèi)掉的空間花掉您多少錢(qián)？只要在預(yù)算范圍內(nèi)有大房屋可買(mǎi)，往往令人欣喜若狂，但也可能因?yàn)榉课莞窬智芳选⒖臻g浪費(fèi)，最終踏入屋內(nèi)時(shí)感到失望；好比某個(gè)角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費(fèi)。