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美國成屋銷售量正在下降，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，從5月到6月下降了1.2%，這是自2012年以來每年同期的最大跌幅。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Redfin的說法，這表明“房地產(chǎn)市場的狂熱可能已經(jīng)在今年達到了頂峰”。

據(jù)?？怂股虡I(yè)新聞報導，在6月份，待售房屋的數(shù)量也有所下降，與一年前相比，降了約28%。這也是該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司自2012年開始跟蹤這一數(shù)據(jù)以來的另一個歷史新低。

據(jù)Redfin說，雖然成屋銷售量在下降，但已完成售房交易的數(shù)據(jù)“反映了6月份的市場是有記錄以來競爭最激烈的”。

Redfin首席經(jīng)濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，成屋銷售停滯不前，是因為價格已經(jīng)飆升至“許多買家無法承受的程度”。

根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，6月份全國房屋銷售價格中位數(shù)創(chuàng)下386,888美元的歷史新高，與一年前相比增加了約25%。

約56%的房屋，以高于其上市標價的價格出售，與一年前相比增長了27%。

此外，6月份售出的房屋一般只用了兩周時間就簽訂了合同，與一年前的39天相差較大。

費爾韋瑟預計，今年夏季的房屋價格將趨于穩(wěn)定，更多房主將他們的房子掛牌出售，因為他們“意識到他們可能不會因拖延上市而拿到更高的價格”。

到2022年，費爾韋瑟預測，房屋銷售將“回升”，特別是隨著租金繼續(xù)上漲，擁有房屋變得更加吸引人。