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常見問題

答：近期，美國政府用于在疫情期間的紓困計劃陸續(xù)開始實施。對于美國普通民眾而言，最令人關(guān)注的莫過于給予家庭的補(bǔ)助。現(xiàn)在，許多美國人開始通過銀行支票賬戶存款來獲得他們的現(xiàn)金補(bǔ)助。這同時也是國會通過的刺激經(jīng)濟(jì)的2萬億美元法案的一部分。

問：新冠病毒帶來的美國抵押貸款拖欠將超過大蕭條時期

答：據(jù)牛津經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)（Oxford Economics）的一份新報告估計，美國15%的房主將拖欠每月的抵押貸款。如果這一預(yù)測成真，由冠狀病毒大流行導(dǎo)致的抵押貸款拖欠將超過大蕭條時期的數(shù)字。當(dāng)時，最高拖欠率是10%。

問：一篇文章幫你搞懂美國房貸，如何選擇合適的貸款方式

答：伴隨著美國房產(chǎn)的大熱，越來越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個不斷上升的市場。但大部分人在面對有心儀房源時，其海外賬戶資金不足，不得不借助貸款的方式來實現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。

問：貸款加緊腳步銀行擬提前收手續(xù)費(fèi)

答：因為聯(lián)邦住宅金融管理局(FHFA)近日指示房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）將從12月1日開始，收取0.5%的手續(xù)費(fèi)，作為不能預(yù)料市場的重新貸款費(fèi)。因此一些銀行預(yù)計會提前布局，將這筆費(fèi)用轉(zhuǎn)至民眾頭上，預(yù)計10月期間就會開始收取，因此民眾本月最好抓緊時機(jī)。

問：沒有工作，還可以在IRA存款嗎？

答：▲要為傳統(tǒng)IRA或Roth IRA做出貢獻(xiàn)，您必須擁有IRS定義的“收入”。 ▲一個例外是非工作配偶的配偶IRA。 ▲如果您不符合IRA資格，但有其他收入來源，則仍應(yīng)優(yōu)先考慮為退休儲蓄。

問：普通家庭應(yīng)該如何買保險？

答：如果一個人說：我根本就沒有錢買保險。如果真的是這樣，那你不應(yīng)該糾結(jié)保險好不好，您應(yīng)該努力賺錢去買保險，而不要指責(zé)怪罪保險！

問：購買IUL保險的4個黃金法則是？

答：IUL指數(shù)型萬能險絕對是個好產(chǎn)品。但在美國，依然可能成為大坑，公司和從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊是一個方面，可供用戶學(xué)習(xí)和參考的公開資料不多，缺乏專業(yè)人士的經(jīng)驗指導(dǎo)是另一個方面。因此，如何達(dá)到你的需求，用好IUL，達(dá)到在低流動性下保證高收益和幾乎無風(fēng)險的財富增長目標(biāo)，就是一件令人望而卻步的任務(wù)。

問：你是否也低估了保險的杠桿作用，早了解早知道！

答：亞里士多德曾經(jīng)說過：如果在宇宙間，給我一個支點(diǎn)，我可以把整個地球撬起來。這就是杠桿的偉大作用。保險有杠桿作用，也是經(jīng)常被人們提到，被大家熟知。不過，人們往往把保險的杠桿理解為保費(fèi)保額比，也就是付出少量保費(fèi)，獲得高額保障。這么理解啊，是低估了保險的杠桿作用。其實呢，保險有好幾個杠桿。不信，那我說說你聽聽。

問：買美國人壽保險哪幾點(diǎn)要注意？

答：購買保險時，應(yīng)要了解整個家庭情況，包含工作、資產(chǎn)負(fù)債、收入支出等條件去作全面分析，并依此進(jìn)行保險、退休、房產(chǎn)、子女教育、投資、個人所得稅等全面規(guī)劃，進(jìn)而實現(xiàn)理財目標(biāo)。

問：在美國購置投資房出租, 利率會提高么?-自住房與投資房貸款利率的差別

答：如果在美洛杉磯購置了房屋，是以自住房申請的，若用來出租的話，貸方會以此為由提高利率么？大約會提高多少呢？