一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

紐約北京中文學校-N.Y. BEIJING CHINESE SCHOOL

所在位置:首頁常見問題美國房產交易各方主體簡介

美國房產交易各方主體簡介

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產經紀

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產管理人

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產管理人也必須有房產經紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 福利女优在线| 亚洲av无一区二区三区| 就去色色福利| 国产成人一区二区三区影| a阿v天堂免费无码专区| 美女被靠在线观看| 99国产欧美另类久久久精品| 大屁股女人操逼的视频有吗一区二区三区的| 亚洲高清国产拍精品26u| 成人国内精品久久久久影院| 写真网官网入口在线观看| 久久主播片 亚洲日本久久久午夜精品| 橘子视频app免费破解版| 免费无码视频| 夜夜躁狠狠躁日日躁婷婷小说| 老鬼色精品无码一区二区三区| 国产AV女优自拍| 影音先锋女人AV女色资源| 国产精品视频久久久久久| 不卡无码人妻一区三区音频| 欧美性猛片AAAAAAA做受| 日韩一区二区三区久久精品| 日本三级欧美三级人妇视频黑白配| 三级AV在线| 被黑人扒开双腿猛进| 日韩欧美视频一区二区| 亚洲日本久久久午夜精品| 免费无码色色视频| 国产老妇伦国产熟女老妇视频| 国产精品1000部牛牛视频| 亚洲男人第一av网站| 一区二区三区啪偷拍视频| av无码久久久久不卡| 亚洲熟妇av一区二区三区漫画| 日韩精品无码一区二区三区色欲传媒| 久久黄色网站| 久久久久亚洲精品无码网址色欲| 久久夜色精品国产www红杏| 精品精品国产高清a毛片| 国产免费无遮挡吃奶免费软件| 国产男女无遮挡猛进猛出图集|