一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

NY MARTIAL ARTS ACADEMY

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內的可預測性強。申請者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預定時間段利率會改變,故而每個時間段內每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內的可預測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無法出售的思想準備。

02

放款機構:政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機構不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機構將承擔更大風險。所以對申請者的信用歷史、負債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當?shù)刭J款機構。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 欧美亚洲另类国产很色婷婷| 精品欧美乱码久久久久久| 亚洲黄色色图| 无码AV中文一区二区三区桃花岛| 91人妻人人澡人人| www.AV女优天堂网| 欧美一区亚洲二区日韩专区| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 超级色的网址| 蜜臀av在线播放一区二区三区| AV不卡在线女优| AVZ加勒比影音先锋| 国产亚洲精品久久777777| 五月天色色网址| 熟女性饥渴一区二区三区| 国产成人精品手机在线播放| 色狠狠久久av五月综合| 女人扒开屁股桶爽30分钟| 乱中年女人伦av三区| 欧美色色资源| 国产精品久久久久无码AV色戒| 麻豆国内精品久久久久久| 激情内射亚洲一区二区三区| 亚洲无线码一区二区三区| 91精品人妻一区二区三区| 亚洲依依成人精品| 亚洲中日韩A∨无线在码| 成年aV网站18禁网站| 无码办公室丝袜ol中文字幕| 久久99国产综合精品免费| 国产精品久久久久久亚洲AV| 性大片免费视频观看| 爱爱男人天堂| 国产瑟瑟资源| 91精品久久久久久久久| 欧美女优天堂在线观看| 性无码一区二区三区在线观看| 操人妻电影| 嫩模李丽莎1分37秒在线观看| 九月婷婷人人澡人人添人人爽| 麻花豆传媒剧国产电影|