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申請美國房貸, 大多數購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規(guī)劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難，優(yōu)投房為您貼心整理了四大關鍵點，只要對以下四點做好充足準備，不僅能提高申請到低利率貸款的幾率，而且能更加有效快速通過審批。

信用分數

在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用等級。信用分數越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。很多申請者因為一些小差錯導致只能申請到高利率房貸或者拖延整個申請過程。

申請房屋貸款前，保持一個良好的信用記錄。

申請過程中，關注任何會影響信用報告的因素，

與房屋貸款公司保持有效良好的溝通。比如只是小小4美元的欠款都可能會讓信用分數減少100分。如果您打算清還信用卡，也請?zhí)崆白稍冑J款公司，因為您信用報告上的任何變動都會影響申請進程。

支付能力

申請美國房貸: 月供 ＝ 房貸 + 房產稅 + 房屋保險 + (物業(yè)管理費/ 房屋維護費)

俗話說，有多少錢辦多少事。買房置業(yè)向來是筆昂貴的支出，由于文化和消費習慣，大多數華人購房者都會在買房前有相對充足的財力準備。但是，往往會忽略與之相應產生的一些費用。

稅和保險不能少,找房屋貸款公司提前規(guī)劃。

在美國購房，除了需要考慮首付和房貸月供，房產稅和房屋保險都要計算在內。根據不同的房產類型，還需要支付物業(yè)管理費或者房屋維護費。最穩(wěn)妥的方法還是在開始看房前咨詢房貸公司，根據自己的支付能力，計算出經濟承受能力內的房價范圍，才能更省時省力的買到心儀的房子。