一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

海洋教育-Ocean Knowledge Center

所在位置:首頁常見問題房屋繳稅知多少!

房屋繳稅知多少!

非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計加權少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法:第一種,不申報租金收入不報個人所得稅。這種情況下,租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金,中介則有義務代扣代繳收入的30% 上報IRS。如果沒有中介,屋主有義務自行上繳租金收入30%。總之,不報稅的話,30%的收入是要上繳IRS的。 

第二種,申報租金收入 申報個人所得稅(Form 1040NR – Nonresident)。此種方式可以在租金收入中抵減房產稅,貸款利息,修理費用,折舊費用,會計師申報費用等所有相關費用,還可以抵減personal exemption (2017 年為$4,050)。如果所有費用加起來超過租金收入,那么不僅當年不用繳納任何稅金還可以累計虧損在將來出售資產時抵減增值利潤。

現實情況是理性的屋主都應該選取第二種方式,這種方式計算下,當年虧損的情況占絕大多數,這些都可抵減將來的收入。當然選取第二種方式的話,需要找CPA 辦兩件事,第一是填報Form W-8ECI 表格,然后交給房屋中介說明此項房產收入屬于美國交易相關收入,屋主會自行申報稅單從而避免30%收入代扣的發生。第二是填報Form W-7 表格申請美國稅號 (US Tax identification number),稅號是繳稅和退稅的唯一身份識別方式,所以至關重要。非稅務居民的納稅截止日是每年6月15日,也可延期6個月到12月15日。

關于每年需要支付的房產稅,當地的county 會給您郵寄賬單,如果有銀行貸款的話,每月支付mortgage payment 還款中,會包含貸款本金,貸款利息以及房產稅金。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 午夜瑟瑟福利| 亚洲中文久久久久久精品国产| 国模无码视频一区| 亚洲色图热久久| 欧美亚洲另类国产很色婷婷| 无码精品一区二区三区视| 国产日韩av在线播放| 一区二区三区国产| 高清国产av一区二区三区| 97夜夜澡人人爽人人喊中国片| 日韩激情影院永久免费| 国产一级做A爱片久久毛片A| 国产精品1000夫妇激情啪| 亚洲精品一区中文字幕乱码| 亚洲国产成人精品无码区99| 污污色色免费资源网站| 欧美午夜福利电影| 97人妻人人揉人人躁人人| 少妇性天堂激情综合小说图片视频| 日本美女一二区| 久久午夜夜伦鲁鲁片无码免费| 国产精品亚洲А∨无码播放| 国产精品va在线观看无码不卡| 久久青青草原亚洲AV无码麻豆| 精品人妻一区二区三区潮喷在线| 色性爱视频在线观看夕久纪夕| 国产高清免费A片不卡在线观看| 午夜啪啪剧场| 亚洲AV无码一区二区三区性色| 免费毛片在线看片免费丝瓜视频| 午夜福利理论片在线观看| 先锋色色色色色色在线观看| 中文毛片无遮挡高潮免费| 一级a性色生活片久久无附近邻居| 中文字幕制服丝袜变态另类| 中文字幕办公室人妻丝袜成熟乱| 蜜臀久久99精品久久久电影| 一区二区三区高清无码| 国产成人久久精品麻豆二区| 国产精品无码一区二区红樱桃| 欧洲免费av毛片|