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今年春天想買房?美國更多房子降價賣!這20城降價最多

分享是一種快樂2025-03-13 最后一次修改7849

如果你正在考慮買房,今年春季房價可能會更加實(shí)惠。

Realtor.com 分析了截至2025年2月的美國50個最大住房市場的數(shù)據(jù),包括現(xiàn)有獨(dú)棟住宅和公寓的活躍庫存。

房屋降價比例上升至16.8%

根據(jù)該房地產(chǎn)公司發(fā)布的2月住房市場報告,降價房屋的比例從去年2月的14.6%上升至16.8%。

賣家在2月的活躍度也有所增加,新掛牌房屋數(shù)量比去年同期增長了4.2%,創(chuàng)下自2021年以來的2月最高水平。

2月的數(shù)據(jù)還顯示,房屋掛牌價格中位數(shù)降至41.2萬美元,低于去年同期的水平。

盡管如此,賣家掛牌房屋的數(shù)量仍高于去年,新掛牌房屋同比增長4.2%。今年掛牌的較小戶型房屋增加,導(dǎo)致掛牌價格中位數(shù)相對去年有所下降。


降價增幅最大的都會區(qū)

1. 科羅拉多州丹佛:8%  

2. 北卡羅來納州夏洛特:6.4%  

3. 亞利桑那州圖森:6.3%  

4. 佛羅里達(dá)州杰克遜維爾:5.8%  

5. 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯:5.7%  

6. 亞利桑那州鳳凰城:5.2%  

7. 佐治亞州亞特蘭大:5.1%  

8. 加州河濱:4%  

9. 華盛頓州西雅圖:3.9%  

10. 佛羅里達(dá)州奧蘭多:3.6%  

11. 俄勒岡州波特蘭:3.5%  

12. 北卡羅來納州羅利:3.5%  

13. 德克薩斯州圣安東尼奧:3.5%  

14. 俄亥俄州辛辛那提:3.1%  

15. 加州薩克拉門托:3%  

16. 密歇根州大急流城:2.9%  

17. 加州洛杉磯:2.9%  

18. 德克薩斯州達(dá)拉斯:2.8%  

19. 俄亥俄州哥倫布:2.6%  

20. 肯塔基州路易斯維爾:2.6%

房屋在市場上停留時間比2024年更長

報告發(fā)現(xiàn),房屋在市場上停留的時間比去年更長,2025年2月是連續(xù)第11個月房屋在市場上的停留時間同比增加。

盡管如此,2月房屋在市場上的平均停留時間為66天,比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。

從地區(qū)來看,南部和中西部地區(qū)的房屋在市場上停留時間增幅最大,分別平均增加了7天和8天。

Realtor首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示:“盡管利率仍然較高,但我們開始看到市場出現(xiàn)一些積極跡象,因?yàn)橘u家已經(jīng)厭倦了等待抵押貸款利率的顯著變化。如果這些趨勢在未來幾個月持續(xù)下去,我們可能會看到一個更加平衡的市場,庫存增加,價格增長可能會放緩。雖然市場看起來與疫情前不同,但我們正在逐漸擺脫2021年和2022年超高需求、低庫存的時期?!?/p>

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