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美國房貸利率再度殺到見底，最近一周降至2.67%，為今年來第15度刷新低點，顯示疫情打擊經濟之下，聯準會(Fed)強力的寬松政策，資金紛紛流向房市。  

房貸機構房地美(Freddie Mac)四公布，截至12月10日當周，房貸市場主流的30年抵押貸款固定利率，從前周的2.71%降至2.67%，遠低于去年同期的3.73%；15年期抵押貸款固定利率則降至2.21%。     

聯準會日前結束今年最后一次利率會議，鴿派立場未變，短期利率目標區間將維持在0%附近，直到跡象證明勞動市場緊繃、通膨率將明顯達標為止。也就是說，美國房貸利率還有進一步下探的空間。

美國房貸利率從3月開始下跌，7月以來一直低于3%，并且屢創新低，使房市在疫情下成為經濟亮點，買方進入市場的同時，屋主也通過再融資降低貸款成本。      

不過，房市熱度激增，待售余屋供給卻難以跟上房市熱況，美聯社報導指出，房市出現供需失衡，勢必會嚇跑不少潛在購房者。      

驚人的房貸低利率將潛在購房者，從場外搶進房地產市場，而若干屋主則抓緊機會，重新申請低利率的房貸，可以節省不少償還本息的每月付款。

不過，房貸超低利率不可能永遠持續下去。國會推動潛在巨額支出方案，以及最終讓許多人接受的推出的疫苗，可能在新的一年提高房貸利率。     

房地產著名網站「吉洛」（Zillow）經濟學家史匹克曼（Matthew Speakman）說，美國國會正接近達成刺激方案的協議。他指出，房貸利率依賴于即將到來的經濟數據越來越少，而更多將取決于華府和「新冠病毒」疫情的發展。