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常見問題

答：法拍屋是指通過法律程序被拍賣的房子。法拍屋中80%是銀行擁有的，主要是還不起貸款被法拍；15%是欠地稅被法拍；5%是存在遺囑問題或者個人欠款等原因被法拍。那這80%的銀行擁有的被拍賣的房子，如果沒有拍掉，就會被銀行收回，就變成了銀行屋。

問：什么是產權Title？

答：就是產權的意思。在中國，我們都有一個紅色的本本來證明自己成為房東。在美國，產權證明會相對簡單很多。在簽完過戶文件以及支付完全房款會收到政府寄給您的產權證明，而這份證明一般只由幾頁黑白打印紙組成，不過您不用擔心，他們一樣具備所有您所需求的法律效應。同時也可以在您所有購買房產的市政廳網上查詢到您的房產證明信息。即使弄丟了，也可以通過開發商或者自己上網來獲得一份新的產權證明。

問：提升住房路邊觀感有什么小竅門？

答：房子對于我們來說，無論是居住還是賣相，都十分關鍵。以下是幾個您不必花大筆的錢或耗費太多體力就可以提高 "房屋路邊觀感"的幾個小貼士。

問：如何利用法拍屋賺錢

答：在美國一提到法拍屋，人們就聯想到價格便宜，其實仔細以了解其實就是短售屋的一種。短售屋是指屋主沒有能力償還貸款及其它房屋抵押的房貸總值，屋主經過和銀行協商后考慮將此屋以略低的價格出售，以此償還銀行的損失。此時屋主仍然擁有這棟房子的產權，購買短售屋可以去看房，而且通常屋況也比較好，這是短售屋。如果房子通過短售屋的形式還是沒有賣出去，或者屋主付不起貸款就直接走人了，像這樣的情況，法院將房產以公開拍賣的方式賣掉。這種房子就事實上成為法拍屋了。價格可以低于市場價一半，或者更多。

問：美國房產交易各方主體簡介

答：房產的交易復雜。交易準備，成交過程，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：

問：老舊房子清理有什么妙招？

答：在外面租房子的時候，常常有機會遇到屋齡較舊的老房，住一陣子可能就會發現，屋內有股霉味，讓人很不舒服。美國地產網站realtor.com提供了幾個妙招，可以幫助去除屋內的老舊異味，讓房屋住起來更舒適。

問：信用不好如何在美國買房？

答：在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

問：在美國買房如何識別大麻屋

答：首先，什么是大麻屋呢？大麻屋（Marijuana Grow House），顧名思義是指曾經經過改造而種植過大麻或加工生產過冰毒等毒品的房子。隨著美國有些州開始大麻合法化，很多人會開始擔心是否會買到以前曾用作種植大麻的大麻屋，那么我們如何識別大麻屋呢?

問：美中房地產有何不同？

答：隨著海外資產配置成為中高凈值人士的必備，海外置業也逐漸受到關注。越來越多的中國人將投資轉向美國房產，但是究竟美國房地產與中國有什么區別？簡單來說，主要有五點不同。

問：美國買房如何選擇區域

答：對于買房而言，無論是在中國，還是在美國，最重要的永遠都是地段，而買房的過程其實就是在預算的約束下，最終鎖定區域的過程。