想知道一個(gè)房子值不值得買？一分鐘告訴你
問一個(gè)房子是不是值得買，就像問我，需要有多少錢，才算財(cái)富自由一樣，真的是因人而異。每個(gè)人的年齡，生活環(huán)境，工作背景不一樣，對(duì)于買投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。
比如說，房子是否有現(xiàn)金流，這個(gè)對(duì)我來說，很重要。但是，對(duì)于一個(gè)有穩(wěn)定高收入的年輕醫(yī)生來說，一個(gè)負(fù)現(xiàn)金流的房子，根本就不是問題。他可能更關(guān)注未來房產(chǎn)增值。認(rèn)為一個(gè)房子值得買的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，僅供你參考。
第一 要有現(xiàn)金流
符合1%的法則，也就是說，如果這個(gè)房子我需要最終投入10萬(wàn)美元。也就是如果這個(gè)房子是10萬(wàn)美元，每個(gè)月的租金應(yīng)該達(dá)到1000美元。如果投入是20萬(wàn)美元，房子的租金能夠達(dá)到每個(gè)月2000美元。
第二 買到就是賺到，符合70%法則
這意思是說我買一個(gè)房子的時(shí)候，至少有30%的利潤(rùn)空間；如果這個(gè)房子修好了，能夠賣20萬(wàn)美元，那么我全部投入的現(xiàn)金， 不超過20萬(wàn)*70%， 也就是14萬(wàn)美元，這樣我就有30%，也就是6萬(wàn)美元的盈利。
第三，房子要位于治安比較好的區(qū)域
投資是為了更好地生活。我不想冒風(fēng)險(xiǎn)，去一個(gè)治安比較差的區(qū)，修理房子，或者收房租。或者收到我的租客的電話，告訴我空調(diào)被人偷了。
房產(chǎn)投資是數(shù)字游戲，看得房子越多，拿到好投資房的可能性越大。
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