一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

追夢工作室-DREAMER DANCE & MUSIC

所在位置:首頁常見問題在美國投資房產需要哪些角色介入?

在美國投資房產需要哪些角色介入?

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。(轉載請注明:威翰地產)

 

3. 房地產經紀

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產管理人

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產管理人也必須有房產經紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。

翻譯公司直接對投資者負責。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国语自产偷拍精品视频偷| 好吊妞欧美视频免费高清| 真人作爱试看120秒| 国产精品成人免费播放| 国产激情一区二区三区在线播| 这里只有精品久久| 永久免费av无码网站国产| 国产xxxx视频在线观看免费| AV黄色小说天堂在线网站| 国产精品久久久午夜夜伦鲁鲁| 国产精品秘 入口牛牛| 2018AV天堂| 国产人妻无码一区二区三区不卡| 人妻无码久久一区二区三区免费| 337P粉嫩日本欧洲亚福利| 岛国大片中文字幕一区二区| 插入人妻骚屄视频| 插我一区二区在线观看| 亚洲国产精品无码久久一线| 亚洲国产第一页| 国产精品乱码高清在线观看| 国产精品欧美日韩视频一区二区| 亚洲免费网站| 成人无码精品1区2区3区免费看| 亚洲av无码成人精品区| 白涩a片| j?p?nese国产精品一| 国产91欧美情侣在线| 又粗又猛又黄又爽无遮挡| 强奸乱轮亚洲色图| 99re在线播放视频国产| 欧美国家熟妇色色网| 国产激情电影综合在线看| 2018亚洲影音先锋男人资源| 亚洲一级av无码毛片不卡| 成人在线V6666AV| 中国极品少妇xxxxx| 丰满熟妇乱又伦精品| 偷看农村女人做爰毛片色| 色色资源网影音先锋| 搡老熟女老女人一区二区|