一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

常廣達(dá)工程師-KWONG, T SEUNG PE.

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

了解美國房地產(chǎn)不僅需要細(xì)看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點(diǎn)與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

房地產(chǎn)的一個有利特征是,它能產(chǎn)生相對穩(wěn)定的回報(bào),即收入與房產(chǎn)增值。從這個意義上講,房地產(chǎn)有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時(shí)還它有類似于股票的成分,價(jià)值可能會受到相關(guān)事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價(jià)值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對所投資的房產(chǎn)有一個總體的認(rèn)知。

1.收入

房地產(chǎn)的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經(jīng)營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產(chǎn)完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運(yùn)成本。在很大程度上,房產(chǎn)的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產(chǎn)的需求決定了你房屋的租用情況。在供應(yīng)過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產(chǎn)在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產(chǎn)增值

美國房地產(chǎn)的資本增值是經(jīng)過財(cái)產(chǎn)評估而決定的。如果評估師認(rèn)為你的房產(chǎn)可以賣出比你買進(jìn)時(shí)更多的價(jià)格,那么你便取得了積極可觀的資本回報(bào)。評估師在估計(jì)你的房產(chǎn)時(shí)往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報(bào)與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關(guān)。投資市場主要受投資產(chǎn)品供給和需求的影響。

總之,房地產(chǎn)收益的波動大部分來自于回報(bào)的房產(chǎn)資本增值部分。當(dāng)收入回報(bào)趨于穩(wěn)定,資本回報(bào)波動就會變得更大。因此總回報(bào)的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: a4yy福利网| 日本久久高清一区二区三区毛片| av天堂影音先锋com| JlZZJlZZ亚洲日本少妇| 搡老熟女老女人一区二区| 成人精品视频99在线观看免费| 五月天丁香在线| 精品国产免费观看久久久| 在卫生间被学长做好爽| 日本亚洲色大成网站www久久| 三男一女前双后菊视频| 精品久久久无码中文字幕边打电话| 色色资源免费观看| 艾栗栗国产精品视频一区| 精品午夜福利在线观看| 黑人巨大精品欧美一区二区| 风韵丰满熟妇啪啪区老熟熟女| 欧美性爱乱伦黄色视频| 国产自产v一区二区三区c白浆| 男女play超h免费视频网站| 九九视频免费精品视频| r级无码视频在级观看| 国内乱伦强奸,五月天| 性色视频网站导航| 久久无码人妻精品一区二区三区| 女邻居掀开短裙让我挺进| 少妇无码一区二区三区免费| 国产精品99精品无码视亚| 亚洲国产精品久久人人爱| 激情强奸乱伦| 无码乱码毛片国产| 日韩久久久精品中文字幕| 午夜天色色| 人妻熟妇乱又伦精品视频中文字幕| 富豪操嫩模在线观看视频网站下载安装| 女人zozozo禽交高潮喷水| 日本VA欧美VA精品发布| 无人在线观看免费高清| 先锋夜色天堂码字幕区资源在线| 岛国女犹午夜福利视频| 一男两女操逼视频|