一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

紐約安居裝修公司-www.nyanju.com

所在位置:首頁常見問題美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護(hù)照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權(quán)問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責(zé)任:

 

1) 設(shè)立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設(shè)資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權(quán)過問帳戶。

只有此律師和戶主有權(quán)動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔(dān)保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

 

2)為投資人建議和設(shè)立房產(chǎn)戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)負(fù)責(zé)找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀(jì)代理買方。賣方的經(jīng)紀(jì)代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個經(jīng)紀(jì)同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調(diào)。收費因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護(hù)。

一般來說,負(fù)責(zé)出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀(jì),和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負(fù)責(zé)。這樣才能確保交易順利進(jìn)行。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产99精品在线观看| 音影先锋欧美色图| 八级黄色片| 国产SM主人调教女M视频| 国产亚洲精品久久7777777| 不像中国女人操逼的野区。一区| 亚洲国产成人无码av在线影院| 久久99精品久久久久久久清纯| spa偷拍国产影视| 日本少妇被爽到高潮无码| 中文无码精品一区二区三区| 亚州精品一区中文字幕乱码| 国产精品无码一区二区在线观一| 国产精品扒开腿做爽爽爽视频| 黑人女优影音先锋在线| 手机在线观看亚洲国产精品| 无码国产精品一区二区免费虚拟vr| 欧美乱妇50P60P70P一区二区| 亚洲av无码片vr一区二区三区| 亚洲丰满淫荡老熟妇性爱视频| 午夜精品免费视频观看在线| 欧美性猛交一区二区三区| 国产又爽又黄的激情精品视频| 一进一出又大又粗爽视频| 国产成人精品男人天堂| 久久久久无码国产精品一区中文字幕| 午夜视频免费| 中文字幕乱视频丰满呻吟| 久久夜色精品国产噜噜亚| 亚洲黄图激情小说QVOD| 久久婷婷人人澡人人爽人人爱| 久久久久人妻精品一区二区三区| 国产操屁眼子视频在线播放| 久久不见久久见免费影院| 精品人妻一区二区色欲产成人| 大胆人体性爱视频网| 永久免费看a片无码网站宅男| 国产精品91久久久| 99re国产精品视频首页| 边做爱边吃奶电影| 一本大道香蕉中文在线高清|