一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

業(yè)成地產(chǎn)-CAPITAL HOME REALTY, INC.

所在位置:首頁常見問題夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰將擁有房屋所有權(quán)?

夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰將擁有房屋所有權(quán)?

許多夫婦可能會決定共同持有也就是表明雙方資產(chǎn)的所有權(quán)相等,但有時這并不是一個好的財務(wù)決策。當(dāng)夫婦開始以共同買房作為新的里程碑時,問題可能會延續(xù)到誰的名字作為抵押和誰應(yīng)該擁有所有權(quán)。

此外,如果貸款人數(shù)超過一人,誰擁有房屋的合法性就會變得棘手。房屋通常是一對夫婦或個人在其一生中所做的最大購買決定,因此所有權(quán)可能對未來產(chǎn)生巨大的影響。

頭銜和抵押

對于初學(xué)者來說,重要的是要注意抵押貸款和頭銜之間的區(qū)別。財產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)不是可互換的條款。簡而言之,抵押貸款是一項協(xié)議,用于償還購買房屋所借的貸款金額。頭銜指的是所有權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利。

許多人認為,作為一對夫婦,雙方姓名都應(yīng)在文件上被列為擁有者以表示其一半的所有權(quán),但實際上并非如此, 列出雙方姓名并沒有實際意義。

理解抵押貸款

對許多人來說,抵押貸款是房屋所有權(quán)的主要內(nèi)容。根據(jù)Zillow集團2017年的消費者住房趨勢報告,超過四分之三(76%)的美國家庭去年購買房屋獲得抵押貸款。

當(dāng)一對夫婦共同申請抵押貸款時,貸款人不會使用借款人的FICO分數(shù)的平均值。反之,每個借款人從三個信用報告機構(gòu)獲得三個FICO分數(shù),貸方審查這些分數(shù)以獲得每個借款人的中間價值。貸方將使用聯(lián)合貸款人中較低的FICO分數(shù)來作為申請, 因此如果您的信用額度比您的共同借款人強,那么這可能是聯(lián)合抵押貸款的最大缺點。

如果您或您的伴侶信用不良,請考慮單獨申請以保持較低的分數(shù)來提高您的利率, 單一收入可能會使您有資格獲得較低的貸款金額。在承諾共同借款之前,考慮與貸方進行一些情景評估,以找出哪些對您和您的家人更有經(jīng)濟效益。

合適的所有權(quán)

假如您認為抵押貸款中只有一個名稱最有意義,但您擔(dān)心對房屋所有權(quán)的份額,請不要擔(dān)心。兩個名字都可以在房屋頭銜上,但不用抵押貸款。

一般來說,如果您想避免額外的步驟和潛在的麻煩,最好在結(jié)束時添加配偶或伴侶到房屋的頭銜。您的貸款人可以拒絕允許您添加其他人,許多抵押貸款都有條款要求抵押貸款,如果您想要進行更改,則需要全額支付。

從好的方面來看,一些貸方可能會放棄它來增加一個家庭成員。如果您在頭銜上選擇了兩個名字而在抵押貸款中只選擇了一個,那么兩個名字皆為所有者。然而,簽署抵押貸款的人是具備償還貸款義務(wù)的。如果您沒有抵押貸款,貸款機構(gòu)不會為確保貸款支付而負責(zé)。

沒有抵押貸款或是所有權(quán)

沒有抵押貸款或頭銜可能使你陷入房屋所有權(quán)的困境中。在法律上, 如果你的名字沒有被列在房屋頭銜中,你就沒有房子的擁有權(quán)。如果雙方進展或關(guān)系惡化,你則無權(quán)擁有房屋或任何股權(quán)。為了安全起見,房屋所有權(quán)的一般規(guī)則歸結(jié)為誰的名字列在房屋的頭銜上,而不是抵押貸款。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 大又大又粗又硬又爽少妇毛片| 欧美一级特黄aa大片免费| 久久久久久国产精品美女| 亚洲性猛交xxxx| 亚洲乱亚洲乱少妇无码99P| 亚洲AV无码乱码精品国产潘金莲| 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看| 色av观看| 国产精品亚韩精品无码A在线| 亚洲18 成人网页| 亚洲AV高潮呻吟久久久一区二区| 久久精品国产线看观看亚洲| 亚洲午夜av久久久精品影院色戒| 91在线视屏| 国产成人久久精品激情91| 国产+高潮+白浆+无码| 国产精品VIDEOSSEX久久发布| 丰满人妻被黑人猛烈进入| 欧美韩日一区二区三区| 又摸又揉又黄又爽的视频| 日韩一区二区三区久久精品| 欧美大屁股熟妇一区二区| 久久99精品久久久久久久清纯| av女优中文播放| 老头把我添高潮了| 国产精品乱码一区二区三区| 大伊香蕉在线精品视频人碰人| 99久久久国产精品免费蜜臀| 国产欧美日| 久久婷婷人人澡人人爽人人爱| 日本久久久不卡| 精品无码国产自产拍在线观看蜜| 中文无码天天av天天爽| 影音资源aⅴ葵| 黄色AV免费看| 亚洲综合无码一区二区| 欧美色图一区二区三区四区| 亚洲av无码成人精品国产| 十八禁无码免费网站| 成人3p毛片视频| 人妻精品无码一区二区三区|