一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

哈地地產-Hardscrabble Realty

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩(wěn)定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當?shù)氐姆績r。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩(wěn)定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产xxxx视频在线观看免费| A片无码毛片精品无码嫩草久色| 中文无码人妻有码人妻中文字幕| 无码视频一区二区三区在线观看| 很黄很色又爽很黄很色又爽| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 无码国产一区二区三区四区公司| 中文字幕无码免费久久| wwwcn日本AⅤ小说| 国产色色色猜| 国产国产人免费人成免费视频| 免费无码av一区二区三区| 爱爱网视频| 国产欧美久久一区二区三区| 97人人添人人澡人人澡人人澡| 啪啪污视频午夜免费| 不像中国女人操逼的野区。一区| 女人屁股一区二区三区视频看| 亚洲熟妇av一区二区三区漫画| 黄网站在线观看永久免费| 一级a一级a爱片免费免在线| 日韩女优影音先锋| 影音先锋aⅴ国产资源网| 中文不卡免费A片| 亚州成在线人视屏观看| 久久久久亚洲AV片无码下载蜜桃| 国产在线国偷精品免费看| 四季AV一区二区凹凸精品| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 欧美 卡通 色综合图区| 精品综合久久久久久888蜜芽| 水久在线免费视频| 狠狠噜天天噜日日噜| 黄 色 成 年 人免费观看| va视频色色| 久久91欧美午夜精品久久久| 中文字幕亚洲无线码在线一区| 荫蒂添的好舒服视频囗交| 亚洲AV无码专区国产精品色欲| 国产乱码精品一区二区三区四川人| 四虎成人精品无码永久在线|