一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

宋小姐-Sarah Song

所在位置:首頁常見問題美國買房貸款類型有哪些

美國買房貸款類型有哪些

房貸英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure - 止贖)。

美國房貸類型

所有房貸都會包含兩個部分:本金(Principal)和利息(Interest)。本金是你借入的金額,利息就是你借這筆錢所需要付出的代價(jià)(之一)。而不同類型的房屋貸款可以讓你根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況,選擇如何支付利息。

美國房貸基本分為兩大類型:

Fixed-Rate Mortgage:固定利率抵押貸款,比如30-Year Fixed、15-Year Fixed等;

Adjustable-Rate Mortgage:可調(diào)(浮動)利率抵押貸款,簡稱ARM,常見有5/1 ARM、7/1 ARM、10/1 ARM等。

固定利率抵押貸款指在整個房貸合同規(guī)定的期限(The Term)之內(nèi),房貸利率不隨市場利率變化而改變,每個月的月供還款額都是固定的。美國固定利率房貸一般有30年期、20年期和15年期等選擇,通常同樣條件下,選擇還款年期越短,利率越低。但30年房貸的月供比較低,更容易負(fù)擔(dān),是大多數(shù)人的選擇。

浮動利率貸款一般也是30年貸款,在開始的一段時(shí)間內(nèi)利率固定不變,過后房貸利率會定期根據(jù)市場調(diào)整。比如5/1 ARM就是指,前5年是固定利率,之后每1年房貸利率都會調(diào)整一次。7/1 ARM、10/1 ARM同理,指前7年、前10年利率固定,之后每年調(diào)整。

其他房貸分類

Conventional Mortgage - 傳統(tǒng)房貸:在美國,不是由政府機(jī)構(gòu)提供或擔(dān)保的房貸都叫Conventional房貸,一般要求借款人有較高的信用分?jǐn)?shù)和給較多的首付,一般要求交20%首付,否則要強(qiáng)制購買房貸保險(xiǎn)(Private Mortgage Insurance);

Jumbo Mortgage - 巨額房貸:傳統(tǒng)房貸有貸款額上限限制,稱之為“Conforming Mortgage”,2019年度大多數(shù)地區(qū)的房貸貸款額上限為$484,350,部分高消費(fèi)地區(qū)貸款上限為$726,525。超過這個金額的房貸就被稱為“Non-Conforming Loan”或者“Jumbo Loan”,要求借款人有更高的信用分?jǐn)?shù)和更多的首付,利率通常也較高;

FHA Loan - FHA貸款:這種房貸是由聯(lián)邦住房管理局(FHA)擔(dān)保的買房貸款,最低首付只要3.5%,信用分較低的人士也可以申請,但要一直購買房貸保險(xiǎn);

FHA 203k Loan - FHA 203k貸款:與FHA貸款類似,借貸目的可以是買房、也可以是裝修房屋,適合一些需要維修的房子,但203k貸款要求更高的信用分?jǐn)?shù),而且必須在限定時(shí)間內(nèi)請專業(yè)人士來維修裝修。

VA Loan - 軍人購房貸款:這是由美國退伍軍人事務(wù)部(VA)擔(dān)保的、美國現(xiàn)役/退伍軍人可以享受的買房貸款,有零首期、低利率、免房貸保險(xiǎn)等等優(yōu)惠。

USDA Loan - USDA購房貸款:這是由美國農(nóng)業(yè)部(USDA)擔(dān)保的、為中低收入人士在規(guī)定的農(nóng)村地區(qū)買房提供的貸款,可以享受零首付優(yōu)惠,但要一直購買房貸保險(xiǎn)。

Second Mortgage - 二次抵押貸款/第二按揭:如果你付首期較多,或者已經(jīng)還款一段時(shí)間,擁有一定房屋凈值資產(chǎn)(Home Equity),那可以將房子再次抵押給銀行,申請Home Equity Loan(房屋凈值貸款),將凈值部分的金額借出用于其他個人用途。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 中文字幕无码无码专区| 永久黄网站色视频免费品善网| 老熟女老女人老熟妇av| 精品人妻少妇一区二区大牛影视| 668影片网| 老熟妇仑乱视频一区二区| 最刺激黄a大片免费观看下载| 日日人人爽人人爽人人片av| 草草影院网址| 午夜视频会员女优| 亚洲精品国精品久久99热| 一本丁香综合久久久久不卡网站| 永久免费a∨片在线观看| 久久精品国产线看观看亚洲| 91人妻日韩人妻无码专区精品| 国产乱仑小说亚洲综合| 成年人黄色电影手机免费看| 中文无码熟妇人妻AV在线| 亚洲欧美精品无码大片在线观看| 久久国产一区二区三区| 国产片一区二区三区四区五区| 影视先锋男人| 玖玖在线免费视频| 大奶阴骚逼一区| 中字乱伦东京热| 人妻性爱视频在线播放| 麻豆成人精品| 成年女人毛片免费中文| 51视频无码一区二区三区 美国大吊操大逼| 熟妇色在线不卡视频| 亚洲熟妇色XXXXX欧美老妇| 无码国产伦一区二区三区视频| 无码人妻久久一区二区三区免费丨| 久久精品国产亚洲av电影| 国产精品无码一区二区三区,| 欧美日韩精品亚洲一区二区| 99久久婷婷国产综合亚洲| 一极片欧美肛交视频免费播放| 真人无码国产作爱免费直播| 麻豆国产精品无码AV在| 亚洲欧美强奸乱伦|