一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

順益地產-翁許靜雯-HSU, VICKY, REALTORS-HSU, VICKY CHINGWEN

所在位置:首頁常見問題美國購房必知:預審房貸是貸款買房的重要步驟!

美國購房必知:預審房貸是貸款買房的重要步驟!

在美國選擇貸款買房,有一個很關鍵的步驟就是:預審房貸。

簡單來講,預審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進行初審,只有通過了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項,就是獲得預審房貸的批準,并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。

關于申請貸款預審批準書有很多需要注意的事項及細節,需要了解一下。

據美國房地產經紀人協會統計,約有90%的人是通過銀行貸款買房。

不管是現金買房還是需要貸款,經紀人都會讓買方填寫一份經濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。包括姓名,住址,職業,工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說負債包括汽車貸款,信用卡額以及其它債務。

經紀人會根據你的經濟狀況建議房價范圍。很多賣方也要求買方在報價時附上買方經濟狀況表。如果是現金買房,買方經濟狀況表就是賣方唯一的依據,所以在報價時一定要附上這份表。

如果需要貸款,經紀人會根據你的經濟狀況建議你向有關的貸款公司要一封貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。因為貸款公司要查信用分數,還會要社會安全號。如果你已經與其它貸款公司或者你自己的銀行聯系過,你就可以用你自己的貸款公司或銀行的貸款預審批準書。

貸款預審批準書的目的是為了決定房價上限。

貸款預審批準書也是報價合同的附件之一。告知賣方,你已經與貸款公司或銀行聯系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借款給你。

賣方其實最擔心的是在接受報價合同后,買方申請不了貸款,不能過戶而浪費了時間。

申請貸款預審批準書還需要以下的信息:

買方的姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program)

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):實際日期或待定

買方地址(Buyer Address)

買方電話(Buyer Phone)

買方年收入(Income)

最高貸款額取決于家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買方將月收入的某個比例用于有關的花費,比如還貸本金(Principal),利息(Interest),房地產稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內容還包括貸款種類(Program),首付款額(Down Payment),貸款額(Loan Amount),利率(Interest Rate)。

預審批準書雖然不注明失效的日期,卻是有時間性的。這是因為人的信用分數,經濟狀況和職業都會有變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产欧美日韩在线中文一区| 久久久久国产精品熟女影院| 国产办公室秘书无码精品99| 永久免费不卡在线观看黄网站| 亚洲国产精品一区二区第一页| 一区二区三区精品视频免费播放| 中文字幕在线免费看线人| 久久久久久久久毛片精品| 精品厕拍 欧么一区| 成人爽A毛片免费网站| 国产精品午夜成人免费| 亚洲6080yy久久无码国产| 精品久久久久成人码免费动漫| 中文毛片无遮挡高潮免费| 亚洲AⅤ无码天堂在线观看| 精品夜色国产国偷自产91| 黄色小草视频| 无套中出丰满人妻无码| 久久久久久久综合色一本| 精品国产一区二区三区久久久久| 久久久久久久久无码精品| 国产精品偷伦视频观看免费| 広瀬结香在线看一区二区| 成年亚洲AV| 18禁止观看强奷免费国产大片| 在线小视频| 欧美性大战久久久久久久| 色与欲影视天天看综合网| 伊人色综合久久天天人守人婷| 国产精品亚洲精品日韩已满| http:www.av视频.com| 午夜成人理论无码电影在线| 熟妇与小伙子matur老熟妇e| 久久久精品理论A级A片| 2014av天堂先锋影音| 欧美一级艳片视频免费观看| 欧美高清免费视频在线观看| 火豆影小黄色女花撩卡艹久久电影| 操人妻视频在线免费观看| av色色研究所| 无码人妻久久一区二区三区免费丨|