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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險理財留學(xué)移民

問：去美國留學(xué)必帶物品規(guī)定不要超重

答：去美國留學(xué)整理行囊是必要的，行李中最好攜帶一些必要物品，攜帶美國留學(xué)行李是有一定的規(guī)定的，一旦超重后，就會有很大的托運費的，下面津橋小編為大家介紹去美國留學(xué)必帶物品行李規(guī)定。

問：美國人壽保險的指定受益人

答：美國的人壽保險理賠金（proceeds of a life insurance policy）是無須進行遺產(chǎn)認證的，除非你指定了自己的遺產(chǎn)（estate）為保單受益人。

問：人壽保單中的現(xiàn)金價值是什么？

答：人壽保單中大家會經(jīng)常聽到Cash Value（現(xiàn)金價值）這個專業(yè)名詞。那么現(xiàn)金價值到底是什么？是怎么產(chǎn)生的呢？

問：美國人壽保險有什么功能作用呢？

答：正如蓋房子必須打地基一樣，人壽保險是做家庭財務(wù)規(guī)劃的基礎(chǔ)，很關(guān)鍵。房子蓋得越高大，地基就要挖得越深厚。所以，如果你有房子或孩子、或兩者兼具，你一定要有足夠的人壽保險。事實證明，買房子或生小孩也確實是大多數(shù)人購買人壽保險的主要原因。有足夠的人壽保險做保障，一旦發(fā)生不測時，可以保證配偶和孩子以后的生活不受影響。

問：理財新工具——美國人壽保險七大作用？

答：美國的金融體制最完善，美國的保險業(yè)是最有保障的金融產(chǎn)業(yè)，除了完善的金融體制，百年老字號的公司，現(xiàn)金的產(chǎn)品以及價格上的優(yōu)勢，關(guān)注美國保險的人還看中了美國保險的以下作用。

問：美國人壽保險--理賠與審核

答：不少海外客戶在購買美國人壽保險時會遇到一些疑問，如自己身為外國人購買美國保險該如何理賠？美國保險和香港的美元保單是否等同？美國人壽保險審核時的考量因素有哪些？本文為大家一一解答。

問：美房市火熱 2021年購屋貸款規(guī)模達1.61兆

答：根據(jù)華爾街日報報導(dǎo)，2021年美國房市火熱，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）的數(shù)據(jù)，2021年美國房貸業(yè)者發(fā)放的購屋貸款規(guī)模高達1.61兆美元房貸，不僅略高于2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。

問：固定利率對比浮動利率的優(yōu)缺點

答：當(dāng)貸款買房時，首選的問題是選擇固定利率呢還是浮動利率。現(xiàn)在就來分析一下各具的特點：

問：在美國買房你需要了解的房貸頭款協(xié)助

答：61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協(xié)助方案”將可解決難題。買房子總令人興奮，但很多人因為籌不到頭期款而無法圓夢；根據(jù)租屋平臺Apartment List于2018年的調(diào)查，61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協(xié)助方案”(down payment assistance program)將可解決難題。

問：申請美國房貸看什么？怎樣知道銀行能貸多少錢？

答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？不是！銀行還是要看你的簽證類型的。

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王萌-Meng Wang

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