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房產(chǎn)經(jīng)紀 倪先生-Lenny Ni

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常見問題

答：非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計加權(quán)少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法：第一種，不申報租金收入不報個人所得稅。這種情況下，租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金，中介則有義務代扣代繳收入的30% 上報IRS。如果沒有中介，屋主有義務自行上繳租金收入30%。總之，不報稅的話，30%的收入是要上繳IRS的。
答：房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額，這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:
答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢？
答：每年的5月,是學生們的畢業(yè)季,伴隨著孩子走出校園,進入社會,家長們既欣慰又擔憂,因為這些學生一畢業(yè),當中就有近1/8的人,沒有找到工作時就開始背上學貸的債務。怎么辦?今天我們跟大家分享一個有關(guān)學生稅務的優(yōu)惠辦法,希望對大家有所幫助。
答：背負債務并不意味著一個人的財務狀況糟糕,事實上,某些債務是累積更多財富的必要途徑。債務常被分成好與壞兩種,而最傷人的債務是高息借債。
答：A、查收入貸款顧名思義就是要看借貸的人收入情況,其實核心思想銀行就是要確認借款人在未來的日子里有足夠的資本進行還貸。所以基本需要看到的就是
答：“奧巴馬健保”是美國醫(yī)療保險領(lǐng)域一個了不起的變革，也被稱為“奧巴馬醫(yī)改”，要求每個健康保險計劃必須提供如下10大健康
答：長期護理保險是為因年老、疾病或傷殘而需要長期照顧的被保險人提供護理服務費用補償?shù)慕】当ｋU。這是一種主要負擔我們因為年齡增長后的專業(yè)護理、家庭護理及其他相關(guān)服務項目費用支出的保險產(chǎn)品。
答：美國養(yǎng)老保險制度已有200多年歷史，經(jīng)過長期發(fā)展，現(xiàn)行的體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導、強制實施的聯(lián)邦退休金制度；第二支柱是由企業(yè)主導、雇主和雇員共同出資的企業(yè)年金計劃；第三支柱是由個人負責、自愿參加的個人退休金計劃。這三大支柱俗稱“三腳凳”，分別發(fā)揮政府、企業(yè)和個人作用，相互補充，形成合力，為退休人員提供多渠道、可靠的養(yǎng)老保障。
答：美國是全球保險業(yè)最發(fā)達的國家之一，同時還擁有著全世界最大的保險市場。保險行業(yè)在美國經(jīng)濟社會發(fā)展中發(fā)揮著無法取代的重要作用。如今，美國大約有一萬多家保險公司，保險從業(yè)人員約為500萬人，保費收入約占全世界保費收入的40％。從1762年第一份保單發(fā)出到現(xiàn)在，美國保險行業(yè)已有200多年的發(fā)展歷史，70%以上的美國家庭都擁有人壽保單。
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