一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

kang kai-Kevin

所在位置:首頁常見問題申請美國房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

申請美國房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款,比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制,比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。身份有效再談貸款能力的問題。另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制,美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求;但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分數(shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

銀行一般考慮以下因素來評估你的貸款能力和風(fēng)險:

一是信用記錄,最直觀的體現(xiàn)就是信用分數(shù),信用分數(shù)過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會導(dǎo)致信用分數(shù)低,還會直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

二是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI),一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV),房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 澳门黄色一内片| 国产69久久久欧美黑人A片| 中文字幕亚洲一区二区va| 樱花草日本在线www官网| 色色网站。| 精美九品成人版免费观看| av1石榴| 火豆影小黄色女花撩卡艹久久电影| 亚洲av色色| 人妻丰满熟妇岳av无码区hd| 亚洲av乱码专区国产精品| av女优按摩中文免费| 国产乱仑小说亚洲综合| 久草av在线免费看| 日韩淫色色性导航| 久久精品国产99国产精品最新| 精品国产粉嫩内射白浆内射双马尾| 男生洗澡视频露jiji| 亚洲熟女乱综合一区二区| 国产亚洲AV片在线观看18女人| 国产在线观看高清免费| 性一交一乱一乱一视频| 国产精品久久免费| 精工厂这里只有精品无码在线| 亚洲av无码国产精品色午夜洪| 久久国产精品亚洲欧美| 亚洲AV鲁丝一区二区三区| 青青草97国产精品免费观看| 亚洲乱亚洲乱少妇无码99P| 国产精品久久人妻无码网站仙踪林| 精品国产精品国产偷麻豆| 欧美日韩精品久久久免费观看| 久久动漫色色啊不要网站| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 久久精品国产国产| 熟妇人妻系列AⅤ无码| 青青AV女优在线| 可以在线直接观看AV的网址| 精品乱码一区二区三区四区| 紧缚人妻一区二区永久资源| 久久亚洲AV无码精品色午夜麻豆|