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21世紀房地產-劉素珍-CENTURY 21-JOHN ANTHONY AGENCY-LIU, SU JEN

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常見問題

答：很多中國買家對于美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優勢，最大化發揮投資優勢。根據最新數據，美國目前30年期的房貸基準利率為3%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。
答：相信大家有一定的了解，在美國買房是要交地稅的。美國地稅有以下幾個組成部分：
答：在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關重要。
答：美國房貸銀行協會（MBA）經季節調整的數據顯示，上周追蹤美國民眾申請房貸件數的MBA購買指數較前一周下滑2.8%，凸顯隨著利率持續升高，美國房貸需求進一步下滑，特別是房貸再融資需求更加疲軟。
答：依聯邦《誠信借貸法》（Trust-in-Lending Act）規定，針對借貸總額收取百分比借貸費用的表達方式。 無論是向銀行，還是向貸款機構借款，你都需要了解它們的APR，因為這是你的貸款成本。 一般來說，APR越低，借款成本就越低。反之，你支付的利息就越高。
答：在美國買房交易中，大多數人用銀行貸款來減輕資金問題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較復雜，目前的銀行和金融機構對購房者審核趨向嚴格。
答：1. 關于銀行屋，購房一年后可以申請貸款，此處的貸款指的是之前所購的銀行屋的房貸？那么已經購買了這個房產，還能進行貸款嗎？
答：在美國買房貸款年限，最常見的主要有15年和30年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業者常常在貸款15年還是30年上糾結，那美國買房貸款期限：15年or30年，該如何抉擇呢?
答：根據住房抵押貸款網站Mortgage News Daily的數據，本周，30年期住房抵押貸款固定利率平均值突破3%。
答：美國作為移民大國依舊吸引著無數華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。
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