美國(guó)買(mǎi)房主力仍是千禧一代
根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的房屋買(mǎi)賣(mài)者代際趨勢(shì)報(bào)告，去年多代同堂的房屋受歡迎程度有所增加，因?yàn)榕c往年相比，越來(lái)越多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了較大的住宅，其中千禧一代繼續(xù)占購(gòu)房者的最大比例，達(dá)到37％。
自2014年NAR報(bào)告以來(lái)，千禧一代一直是美國(guó)買(mǎi)房主力。最新數(shù)據(jù)顯示，82％的年輕千禧一代和48％的年長(zhǎng)千禧一代是首次購(gòu)房者，超過(guò)其他年齡段。
根據(jù)研究報(bào)告，在過(guò)去的一年里，18％的41歲至65歲的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了多代同堂的房屋--這套房屋將容納成年兄弟姐妹、成年子女、父母或祖父母。
“大家庭和大家庭選擇住在一起的原因有很多，其中一個(gè)原因是這是一種很好的省錢(qián)方式，”NAR的人口統(tǒng)計(jì)學(xué)和行為洞察力副總裁JessicaLautz說(shuō)：“此外，鑒于疫情，許多祖父母和年長(zhǎng)者發(fā)現(xiàn)，在一個(gè)屋檐下對(duì)他們來(lái)說(shuō)效果更好。”
由于近年來(lái)庫(kù)存水平低得驚人，去年甚至降至歷史最低水平，不少潛在購(gòu)房者因此難以找到足夠的住房選擇。年齡在22歲至40歲之間的購(gòu)房者中，近六成表示，僅僅是找到合適的房產(chǎn)是購(gòu)房過(guò)程中最具挑戰(zhàn)性的一步。超過(guò)一半的購(gòu)房者（53％）認(rèn)為找到合適的房產(chǎn)是最困難的一步。
在22至30歲的購(gòu)房者中，有28％的購(gòu)房者--構(gòu)成年輕的千禧一代購(gòu)房者--在購(gòu)房前與父母、親戚或朋友住在一起。這比其他任何一代人都要高。考慮到房屋庫(kù)存量較低，先與家人同住往往可以靈活地?cái)€首付和找房子。
“單身女性仍然是一支龐大的購(gòu)買(mǎi)力量。”
17％的買(mǎi)家屬于沉默的一代--年齡在75歲至95歲之間，他們購(gòu)買(mǎi)的是新建房屋。這些買(mǎi)家在找房時(shí)最不可能妥協(xié)，也最不可能購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立的單戶(hù)住宅。
如同房地產(chǎn)領(lǐng)域的一貫做法，位置被證明是買(mǎi)家最看重的要素。
31至40歲的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋中，有54％位于郊區(qū)或小區(qū)。22至30歲的買(mǎi)家也有65％的人認(rèn)同這種觀點(diǎn)。然而，在這個(gè)22至30歲的年齡段中，一個(gè)更強(qiáng)烈的因素是＂工作場(chǎng)所的便利性＂，有74％的人提到離工作的地方近是必須的。
在所有賣(mài)家中，最常被提及的想賣(mài)掉住宅的原因是希望搬到離朋友和家人更近的地方（15％），其次是房子太小（14％）和家庭狀況的改變（12％）。
疫情期間，網(wǎng)上考察的實(shí)用性急劇上升，尤其是在22歲到40歲的買(mǎi)家中。
在所有買(mǎi)家中，88％的買(mǎi)家使用了所有可用的工具--無(wú)論是移動(dòng)設(shè)備，院子里的標(biāo)志還是在線(xiàn)視頻。
第一大獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司COMPASS房產(chǎn)專(zhuān)家經(jīng)紀(jì)師-Calvin Xu 徐超科.jpg)