一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

American Insurance Services Inc.

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

了解美國房地產(chǎn)不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

房地產(chǎn)的一個有利特征是,它能產(chǎn)生相對穩(wěn)定的回報,即收入與房產(chǎn)增值。從這個意義上講,房地產(chǎn)有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當?shù)氐姆績r。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對所投資的房產(chǎn)有一個總體的認知。

1.收入

房地產(chǎn)的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經(jīng)營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產(chǎn)完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運成本。在很大程度上,房產(chǎn)的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產(chǎn)的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產(chǎn)在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產(chǎn)增值

美國房地產(chǎn)的資本增值是經(jīng)過財產(chǎn)評估而決定的。如果評估師認為你的房產(chǎn)可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產(chǎn)時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關。投資市場主要受投資產(chǎn)品供給和需求的影響。

總之,房地產(chǎn)收益的波動大部分來自于回報的房產(chǎn)資本增值部分。當收入回報趨于穩(wěn)定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 女性高爱潮AAAA级视频免费| 奶湿摸爽呻吟视频www免费| 欧美 日韩 丝袜 清纯 偷拍| 久久久九九九亚洲综合| 精品动漫福利H视频在线观看| 精品综合久久久久久888蜜芽| 国产精品嫩模在线播放| 亚洲美女白天操夜夜操| 国产一级强片免费视频| 精品国产乱码久久久人妻| 成人无码网www在线观看精东| 久久久精品一区| 成人网站精品久久久久| 免费A级毛片无码鲁大师| 国产AA片无码不卡| 国产精品极品嫩模在线免费观看| 色窝窝亚洲av网在线观看| 亚洲无码激情在线观看| 美女张开腿黄网站免费| 日日干天天射夜夜爽蜜桃| 天天躁日日躁狠狠很躁| 在线国产高清无码a片| 国产freexxxx性播放麻豆| 国产免费午夜网站| 欧美色图亚洲色图熟女小说| 午夜老外操上海美女在线国语对白| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 多人性激烈的欧美三级视频| 国产农村性生活片在线观看| 告诉我舒服吗我厉不厉害视频| 国产又黄又大又粗的视频| 亚洲大片精品永久免费| 国产精品扒开腿爽爽| 色色av资源网站| 欧美性爱极品色图视频| 男人av资源无码网站| 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布| 无码专区永久免费av网站| 成人无码区免费AⅤ片WWW软件| 久久成人国产精品| 韩国A片草久|