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申請美國房貸, 大多數(shù)購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規(guī)劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難，優(yōu)投房為您貼心整理了四大關(guān)鍵點，只要對以下四點做好充足準備，不僅能提高申請到低利率貸款的幾率，而且能更加有效快速通過審批。

信用分數(shù)

在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用等級。信用分數(shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。很多申請者因為一些小差錯導(dǎo)致只能申請到高利率房貸或者拖延整個申請過程。

申請房屋貸款前，保持一個良好的信用記錄。

申請過程中，關(guān)注任何會影響信用報告的因素，

與房屋貸款公司保持有效良好的溝通。比如只是小小4美元的欠款都可能會讓信用分數(shù)減少100分。如果您打算清還信用卡，也請?zhí)崆白稍冑J款公司，因為您信用報告上的任何變動都會影響申請進程。

支付能力

申請美國房貸: 月供 ＝ 房貸 + 房產(chǎn)稅 + 房屋保險 + (物業(yè)管理費/ 房屋維護費)

俗話說，有多少錢辦多少事。買房置業(yè)向來是筆昂貴的支出，由于文化和消費習慣，大多數(shù)華人購房者都會在買房前有相對充足的財力準備。但是，往往會忽略與之相應(yīng)產(chǎn)生的一些費用。

稅和保險不能少,找房屋貸款公司提前規(guī)劃。

在美國購房，除了需要考慮首付和房貸月供，房產(chǎn)稅和房屋保險都要計算在內(nèi)。根據(jù)不同的房產(chǎn)類型，還需要支付物業(yè)管理費或者房屋維護費。最穩(wěn)妥的方法還是在開始看房前咨詢房貸公司，根據(jù)自己的支付能力，計算出經(jīng)濟承受能力內(nèi)的房價范圍，才能更省時省力的買到心儀的房子。