一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

來來搬運

所在位置:首頁常見問題美國房產交易各方主體簡介

美國房產交易各方主體簡介

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。

 

3. 房地產經紀

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產管理人

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產管理人也必須有房產經紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 五月丁香综合激情六月久久| 欧美精品午夜不卡在线| 午夜激情小说| 亚洲爱爱视频吃奶视频| 一区二区三区不卡性生活片| 亚洲精品国产精品乱码不99| 色噜噜狠狠一区二区三区| A级毛片三个男人一女| 房东天天吃我奶躁我| 欧美喷潮久久久XXXXX| 无码AV大香线蕉伊人久久| 暴风雨憧憬人妻快递员在线播放| 激情性爱av| 激情性爱av| 人妻爱爱视频| 上山奈精品在线| 影音先锋制服欧美性爱女优| 人人爽人人爽人人片AV| 国产美女精品久久久久久高潮黑人| 久久av色欲av久久蜜桃麻豆| 国产伦精品一区二区三区免费| 影音先锋男人av最新资源网站在线| 精品国产日韩亚洲一区| 桃色网女优在线观看| 国产精品成人免费视频网站京东| 免费无码成人av电影在线播放| 无码人妻少妇色欲av一区二区| 国产日韩在线时看高清视频| 久久不见久久见免费影院| 欧美性xxxxx极品少妇| 七七桃色综合综合久久| 最新国产三级在线不卡视频| 美女打屁屁内裤都脱了动态图| 国产毛多水多做爰爽爽爽| 久久国产伦精品一区二区三区| 一女三男做2爱a片免| 亚洲欧美综合区自拍另类| 精品国偷自产在线不卡视频免费| 黄色网止AV| 国产精品1000部牛牛视频| a4yy午夜福利|