一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

遷喜搬家-HONEST MOVING

所在位置:首頁常見問題美國房產交易各方主體簡介

美國房產交易各方主體簡介

房產的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色: 

 

1. 投資人 

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。 

一般是用現金購房,一次付清,不需要在美國貸款。 

 

2. 帳戶代理律師 

代理律師有兩個責任: 

 

1) 設立資金代管帳戶。 

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。 

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。 

只有此律師和戶主有權動用資金。 

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。 

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。 

 

 

2)為投資人建議和設立房產戶主實體。 

戶主可以是投資者本人(或夫妻) 

更通行的形式是由投資者擁有的公司。 

 

3. 房地產經紀 

房地產經紀負責找房產,和協調交易中的各個環節。 

美國房地產經紀從賣方處拿傭金。 

買方的經紀代理買方。賣方的經紀代理賣方。 

大多數州不允許同一個經紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。 

 

4. 房地產管理人 

抄底得到的房子,大多數是經過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。 

這樣,就需要管理人來工作,協調。收費因具體情況而異。 

另外,房產出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。 

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。 

房產管理人也必須有房產經紀人認證。 

 

5. 第三方翻譯公司 

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經紀,和房產管理人。 

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負責。這樣才能確保交易順利進行。 

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久久久夜夜夜精品国产| 久久亚洲午夜牛牛影视| www3344bcom人人操人人爱| 国产韩国精品一区二区三区| 午夜视频免费观看| 亚洲激情网站大全| 成熟丰满熟妇高潮xxxxx视频| 亚洲精品无码mv在线观看网站| 国产香蕉97碰碰久久人人蜜桃| 无码国产精品一区二区免费式直播| 性爱爽爽网| 国产精品内射后入合集| 久久久青草青青亚洲国产免观| 亚洲小说图片乱伦| 久久偷看各类WC女厕嘘嘘偷窃| 麻豆国产AV超爽剧情系列| 精品三级视频在线观看| AV这些在线电影网站| 天堂综合69激情综合| 四虎永久在线精品免费一区二区| 操人妻电影| 中文字幕无码中文字幕有码在线| 多毛BB是不是最好操| 亚洲av乱码久久精品蜜桃| 日本一区二区性生活片| 亚洲成熟丰满熟妇高潮xxxxx| 国偷自产AV一区二区三区| 欧美日韩在线视频一区| 香港三日本8A三级少妇三级99| 狠狠夜色午夜久久综合热91| 国内精品一区二区三区不卡| 精品国产一区二区三区不卡| 无码办公室丝袜ol中文字幕| 国产精品自产拍在线观看2024| 国产黑白AV| 国产女优作品在线观看| 中文字幕在线乱码人妻APP| 国产无码色图| 午夜视频国产在线| 18岁日韩内射颜射午夜久| 日韩 精品 无码 系列 视频|