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答：在美國買房子不容易，維護房子也不簡單。若大家想讓屋子長長久久，要保持8個好習慣。

答：美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧里看花，搞不清楚門道。以下就是小銳給您帶來的小貼士。

答：雖然國內去美國購房的投資者很多，但是多數人很多人因為經濟上這樣或者那樣的原因最終會選擇貸款買房。不過，貸款買房并不是那么容易的，這不僅牽扯到信用等諸多因素，還跟房屋種類有關。但是，有四種房的陷阱的坑不能跳。

答：生活在美國東西海岸的居民，享受著大都會區的大城市資源，但卻要忍受高額房產稅寄各類稅之苦。如果你想通過搬家來降低你的房屋擁有成本，但行動之前，至少要考慮到三個因素。

答：在美國買過房和正在買房的人都知道，在美國買房很辛苦，腦力體力都要跟得上。既要考慮：學區質量、交通上班開車時間、購物方便、居住面積、占地面積、前庭后院，又要比較建筑年代、總評狀況，總之比較整體配套、鄰居等外部環境，比較房屋私密性以及內部結構等等。

答：許多人移民來美租房過日子，務必要了解房客法律上的權利和義務才能確保凡事合法、并在自認受到不公平待遇時采取行動。

答：房產的交易復雜。交易準備，成交過程，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：

答：財務杠桿是一把雙刃劍，在市場向上的時候，它對你有利，當市場向下的時候會給你帶來更大的風險。所以，你必須是在判斷市場是向上的情況下，才考慮買房的。如果判斷市場還要大幅度下行，是考慮要不要買的問題，而不是用現金買還是貸款買的問題。

答：這個問題一直有不同的說法。你也可以不通過經紀人自己買屋，但大部分人都需要找經紀人，因為有一位專業的人士幫助你可以更好地保護您的權益。

答：眾所周知，美國是一個多稅種的國家，稅收條款琳瑯滿目，但大家可能并不熟悉的是，許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具，本文描述的1031條款就是其中之一，它能幫助投資者延遲交稅時間,增強購買力。

楚寒 L&F 華府房地產投資

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