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楚寒 L&F 華府房地產投資

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常見問題

答：當前，隨著美國房貸利率接近歷史低點，你可能會考慮到房貸再融資換一個低點的房貸利率，但是，再融資也是有成本的，有美國媒體認為，再融資也要先回答完下面四個問題再說。
答：房產的交易復雜。交易準備，成交過程，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：
答：財務杠桿是一把雙刃劍，在市場向上的時候，它對你有利，當市場向下的時候會給你帶來更大的風險。所以，你必須是在判斷市場是向上的情況下，才考慮買房的。如果判斷市場還要大幅度下行，是考慮要不要買的問題，而不是用現金買還是貸款買的問題。
答：這個問題一直有不同的說法。你也可以不通過經紀人自己買屋，但大部分人都需要找經紀人，因為有一位專業的人士幫助你可以更好地保護您的權益。
答：眾所周知，美國是一個多稅種的國家，稅收條款琳瑯滿目，但大家可能并不熟悉的是，許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具，本文描述的1031條款就是其中之一， 它能幫助投資者延遲交稅時間,增強購買力。
答：對多數購屋者來說，30年期固定利率房貸應是貸款首選。據半官方房貸機構房地美（Freddie Mac）統計，2012年有85%購屋貸款屬於此類，而2013年上半年的比率更高達90%。
答：為什麼很多人都是在美國買房貸款呢?因為在條件允許的情況下，盡可能地使用借款而不是自有資金，這樣才能充分利用財務杠桿原理，使投資收益最大化。在美國買房貸款還有一個好處，那就是利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也是樂意在美國買房貸款。所以了解一下申請美國買房貸款的過程就很必要了。
答：美國四年制的大學有兩千多所。剛開始申請時，一定要確定你已經調查好了最適合你的大學以及它的項目。但是要知道申請你清單上的所有學校是不可能的，因此對自己的學術成就和個人目標都有著清晰的認識和界定，才能夠幫你合理的縮小申請范圍。
答：近期來人們開始感到冠狀病毒對未來經濟的沖擊。但是換個角度講，也是趁市場低迷而入市的好時機。基于對未來通貨膨脹的擔心和對股票市場暴跌風險的懼怕，開始把眼光投向房地產市場。其中有初次買房的年輕人，也有純粹房地產投資者。自住房一般考慮離上班距離近。投資房要計算的回報率。
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