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答：在美國搬家是一件司空見慣的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世紀80年代以來，美國人一直在降低搬遷率。事實上，自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來，美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。

答：在中國現在結婚“必須有房有車”，被許多人奉為金科玉律。確實，婚前有充足的物質準備自然很好，但也非必須。對于美國人來說，車不是問題，但房卻是很大的問題。據調查，結婚時購買婚房居住的夫妻只占總數的17%，也就是說，5對夫妻中只有不到1對結婚時住在產權屬于自己的新居中。

答：首先給大家介紹什么叫地產稅，Property Tax Bill. 地產稅征稅的宗旨主要在于為州及地方政府提供持續(xù)可靠的財政收入，為城市基建提供穩(wěn)定的資金支持。在美國，每年都要根據房價的一定比例繳納地稅。比如洛杉磯的一些老區(qū)，地稅大概是1.1%左右。

答：美國房地產市場將迎來十五年來最強勁的銷售季。當地時間22日，全美地產經紀商協會(NAR)公布的最新數據顯示，10月美國二手房銷售量增長0.8%，經季節(jié)性調整后的年化率為634萬套，創(chuàng)9個月以來新高。NAR預測，2021年的全年成交量將為2006年以來最高。

答：12月7日，房利美（Fannie Mae）發(fā)布的11月美國購房信心指數（HPSI）顯示，消費者對房市的信心較為平穩(wěn)，但經濟悲觀情緒創(chuàng)下10年來新高。另外，消費者對當下適合賣房還是買房的看法也有明顯分歧。

答：房屋交易結束清單的第一步應該是把所有可能發(fā)生的事情都處理好。大多數購買協議都有意外情況——在房地產交易正式進行之前，買家必須做的事情。這些是你新家交易結束過程中最常見的意外情況:

答：增加現金流，比如賣了一塊空地，來買一個出租房財富增值，把漲的不太好的房子賣了，來買一個漲的好的房子

答：海外買房掛名前我們要想清楚的三個核心問題：資產保護、稅收、傳承。

答：美國樓市正經歷過去十多年甚至二十多年未見的火爆。全美房地產經紀人協會22日稱，受房產供應有限、利率維持低位等因素影響，美國5月現房售價創(chuàng)1999年以來同比最大漲幅，中位數房價首次突破35萬美元，比去年同期上漲24%。

答：全國房地產經紀公司Redfin本周報道稱，2021年5月，美國全國房屋銷售中位數價格達到創(chuàng)紀錄的37.72萬美元，同比上漲26%。

楚寒 L&F 華府房地產投資

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