一項(xiàng)最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全美百萬(wàn)價(jià)格房屋最多的主要城市，前兩名都在灣區(qū)。
房屋貸款網(wǎng)站最近對(duì)全美前50大城市進(jìn)行百萬(wàn)房屋比率調(diào)查，發(fā)現(xiàn)灣區(qū)圣荷西是全美百萬(wàn)房屋比率最高的城市，高達(dá)47.3%。其次是舊金山，為36.3%。這項(xiàng)調(diào)查使用的是人口普查局2015年到2019年收集的最新屋主自報(bào)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，估計(jì)值已調(diào)整為2019年美元幣值。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)顯示，在2020年2月到2021年2月的疫情期間，除了舊金山房?jī)r(jià)略有下跌，灣區(qū)其他地區(qū)的房?jī)r(jià)都上漲。
LendingTree指出，在美國(guó)50大城市中，只有4.3%的房屋房?jī)r(jià)在百萬(wàn)以上，圣荷西和舊金山代表了一個(gè)極端。
資深經(jīng)濟(jì)分析師切諾（Jacob Channel）說(shuō)：“舊金山和圣荷西都是人口稠密的地區(qū)，往往是高薪行業(yè)集中之地，例如科技業(yè)。因此，這里有許多富裕的買(mǎi)家，競(jìng)爭(zhēng)為數(shù)不多的上市房屋，給當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)極大的上漲壓力。”
百萬(wàn)房屋最多的第三名和第四名城市為洛杉磯和圣地牙哥，比率別為17%和12.2%，LendingTree稱，娛樂(lè)業(yè)也有助于財(cái)富的集中。切諾表示，在這頭四名加州城市中，百萬(wàn)房屋比率高達(dá)28.19%，他預(yù)估，這四個(gè)城市的百萬(wàn)房屋比率今年會(huì)更高。
切諾說(shuō)：“從去年到現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于非常、非常火熱的狀態(tài)，全美房?jī)r(jià)不斷上漲。因此，圣荷西和舊金山很有可能出現(xiàn)更多百萬(wàn)房屋。”
第四名到第十名城市依序?yàn)榧~約市，9.9%，西雅圖，8.5%，波士頓，7.4%，華盛頓特區(qū)，6.7%，邁阿密，4.5%，和丹佛，3.5%。百萬(wàn)房屋比率最低的大城市是紐約州水牛城，只有0.5%。
