房貸利率的大幅上升正在影響貸款需求，尤其是再融資。根據(jù)MBA的最新數(shù)據(jù)，上周的貸款申請(qǐng)總量較前一周下降了8.1%，30年期房貸平均利率從4.27%升至4.50%。
“隨著利率的飆升，市場(chǎng)已經(jīng)將更快的加息步伐，以及美聯(lián)儲(chǔ)縮減債券購(gòu)買規(guī)模的計(jì)劃消化在內(nèi)。3月最新預(yù)測(cè)顯示，房貸利率在2022年仍然會(huì)繼續(xù)走高。也正是因?yàn)檫@樣，對(duì)每周利率變動(dòng)高度敏感的再融資申請(qǐng)較前一周下降14%，較上年同期下降54%，再融資占房貸申請(qǐng)總額的比例從上周的48.4%降至44.8%”。
“截至上周，高品質(zhì)再融資候選人的數(shù)量已經(jīng)下降了75%以上，而最近利率的增加可能會(huì)讓人數(shù)再次下降”。
對(duì)每周利率變動(dòng)不太敏感的房貸申請(qǐng)本周下降了2%，比一年前同期下降了12%。由于利率上升，大家的負(fù)擔(dān)能力也隨之下降，經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)下調(diào)了房屋銷量預(yù)期。
