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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：達(dá)拉斯地區(qū)新房開(kāi)工數(shù)創(chuàng)歷史新高！

答：由于買(mǎi)家需求比一年前增長(zhǎng)了18%，房屋建造商第二季度在達(dá)拉斯地區(qū)開(kāi)始建造的新房屋也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量。

問(wèn)：美國(guó)房子壽命為何這么長(zhǎng)，房產(chǎn)維護(hù)注意事項(xiàng)

答：大部分人選擇美國(guó)購(gòu)房，無(wú)外乎看中其房?jī)r(jià)優(yōu)惠、升值空間大、社區(qū)環(huán)境優(yōu)美等方面，但是其背后少不了日常房屋保養(yǎng)去維護(hù)。

問(wèn)：美國(guó)房子壽命為何這么長(zhǎng)，房產(chǎn)維護(hù)注意事項(xiàng)

問(wèn)：在紐約購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的程序，你都了解嗎？

答：由鎖定目標(biāo)房產(chǎn)到過(guò)戶所需的時(shí)間：有融資─10~12周現(xiàn)金交易─2~3周

問(wèn)：房產(chǎn)知識(shí)：美國(guó)房產(chǎn)稅征收方式

答：美國(guó)的遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅金額不少，如果打算在美國(guó)買(mǎi)房，并有將房子留給孩子的想法，信托是最好的方式，既有權(quán)益保障，同時(shí)以信托方式過(guò)戶給孩子，還可以大幅減少遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。除此之外，最省稅的方法就是寫(xiě)孩子的名字，但未成年人沒(méi)有簽字權(quán)，必須代為辦理。如果寫(xiě)了父母兩人的名字，那么繼承要比贈(zèng)與少繳稅。

問(wèn)：冬季賣(mài)房有幾點(diǎn)要特別留意

答：傳統(tǒng)上，多數(shù)想購(gòu)屋的人等到四月天暖時(shí)才看房子，但根據(jù)realtor.com最新報(bào)告，看房行動(dòng)已提前到年初。

問(wèn)：在美國(guó)賣(mài)房容易忽視的七件重要事了解一下？

答：賣(mài)房、搬家，這或許是你人生中最混亂的時(shí)光之一。但如果你能有條不紊地打理好，就會(huì)讓你減少壓力，提高效率。

問(wèn)：美國(guó)房產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)機(jī)構(gòu)管理？

答：事情發(fā)生在一位華人大媽身上，因?yàn)橐咔闇魢?guó)內(nèi)1年半，華人回美打開(kāi)家門(mén)頭皮發(fā)麻：家里所有財(cái)產(chǎn)被洗劫一空，各種垃圾不斷發(fā)出陣陣惡臭，還有18個(gè)流浪漢住在了她的家里？？？

問(wèn)：全美住房市場(chǎng)火爆！漲價(jià)還要靠搶....出售平均只需17天

答：最新數(shù)據(jù)顯示，五月全美成屋房?jī)r(jià)中位數(shù)較去年同期攀升了23.6%至35萬(wàn)，創(chuàng)下歷史新高。庫(kù)存有限壓低銷(xiāo)量，掛牌出售的房屋受到了潛在買(mǎi)家的追捧，平均掛牌17天就能火速出售。

問(wèn)：快來(lái)看看您家的露臺(tái)有沒(méi)有這些危險(xiǎn)信號(hào)？

答：隨著夏季來(lái)臨，露臺(tái)作為我們額外的生活區(qū)域，不論是招待客人還是燒烤、休閑娛樂(lè)都是絕佳的場(chǎng)地，美觀的露臺(tái)更是后院景觀重要的一部分。

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Frieda 鄧南加資深房地產(chǎn)投資顧問(wèn)

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