對美國房地產來說，夏天是售房屋最好的時機，因為學期已經告一段落，很多家庭會選擇在這時候換房子。但是，有時候很多賣家都因為在客人看房時沒注意到細節，導致客人對房子失去興趣，白白錯失售房的好機會。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時，應注意哪些地方。
夏天是房地產交易最熱絡的季節，因為很多人為了孩子上學的原因必須在暑假才能買賣。炎炎夏日，在售房時也有些地方需要注意。
1.打開空調，讓來看房的客人及經紀人從滿身大汗的室外進來，感覺暑氣全消，自然比較有更多時間來看房子。
2.放一點芳香劑，讓空氣有股淡淡的清香味。尤其是在臥室，千萬不要讓買家聞到一股汗臭味。
3.把深色的床單、被套、毛巾都換成干凈的淺色，讓視覺也感覺到涼快。
4.多灑一點點水到被太陽曬枯萎的草皮上，花園修剪整齊，門前也種些有顏色的小花，效果顯著。
5.夏天是果樹開花結果的季節，樹上果實累累，地上難免也會布滿熟透掉落的果子，引來很多螞蟻及昆蟲，甚至異味，所以務必及時清理掉到地上的果實，以免造成不好的印象。
6.有泳池的房子，在夏天出售是有加分的效果。清涼的池水，讓人有消暑的感覺。但是如果泳池不打理，讓池底布滿青苔，池水渾濁或發綠，則讓人倒盡胃口。所以，在賣房前一定要清理干凈，并且貼好松脫的瓷磚，請人修好壞了的設備，這些都有助于提高房價。
7.朝向西邊的房間，在下午看房時拉上窗簾，以免讓客人感覺到曬。
總之，夏天以干凈清爽宜人為主，顏色以淡雅為宜。千萬不要太五顏六色或色系暗沉。
最后，祝大家售房順利......
