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答：簡單來講，就是申請貸款買房，要先提供個(gè)人資料給銀行進(jìn)行初審，通過了銀行的初審，獲得貸款預(yù)審批準(zhǔn)書才可申請銀行的正式貸款。貸款預(yù)審批準(zhǔn)書的目的也是告之賣家，買家已經(jīng)與銀行聯(lián)系過，銀行初步同意借錢給買家。

答：現(xiàn)在美國住房貸款利率在歷史上超低的情況下，想為手邊的房貸進(jìn)行重新貸款是個(gè)好主意？

答：自從美國房貸利率去年進(jìn)入超低利率是時(shí)代后，申請?jiān)偃谫Y（refinancing）省錢的人數(shù)也大大增加了。每月能少還房貸，這當(dāng)然是很有吸引力的一件事。那么，究竟什么是再融資，怎樣判斷自己是否適合再融資呢？

答：在新大陸買房置業(yè)，選擇貸款銀行是個(gè)重要問題，那么應(yīng)該如何選擇貸款銀行，需要注意9個(gè)問題。

答：多人在美國買房時(shí)，都會(huì)考慮貸款，如果能夠做好以下5點(diǎn)，則在美國的購房貸款就可以輕松搞定。

答：有許多方法可以較快還清房貸，倘若運(yùn)用正確策略，你幾乎不會(huì)注意到每月還款的增加。

答：現(xiàn)在，在美國買房的華人人口愈來愈多、但是買房過程的每一步都疏忽不得，對于首次購屋人來說，這里有幾個(gè)妙招能讓你順利成交。核心就是要找專業(yè)的人，做專業(yè)的事情。

答：美國的住房貸款期限也是有長有短，但兩種最常見：一是30年；二是15年。基本上，期限越長，利率越高；期限越短，利率越低。人們常常在究竟是貸款30年還是15年上糾結(jié)。其實(shí)，期限長短沒有絕對的好或壞，要根據(jù)自己的具體情況來判定。

答：近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，因此否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。

答：當(dāng)前，隨著美國房貸利率接近歷史低點(diǎn)，你可能會(huì)考慮到房貸再融資換一個(gè)低點(diǎn)的房貸利率，但是，再融資也是有成本的，有美國媒體認(rèn)為，再融資也要先回答完下面四個(gè)問題再說。

Susan王鑫南加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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