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楊曉琳 佛州資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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常見問題

答:美國永久性的土地產(chǎn)權(quán)是眾所周知的事情,但是這也是一個相對的說法。下面小編就來給您介紹一下美國買房子是永久的嗎。
答:如果在美洛杉磯購置了房屋,是以自住房申請的,若用來出租的話,貸方會以此為由提高利率么?大約會提高多少呢?
答:這里舉一個例子,美國兩居室或者三居室的一套房子,月租為2000美元,若是買同樣的房子,售價是40萬,首付是20%,利率是3.5%,每年交1.5%的房產(chǎn)稅,3年之后,買房子就比較劃算,比租房子好,如果你只是短暫,那租房子比較劃算,如果你在美國是打算長久居住,買房子要比租房子好,美國除了少數(shù)地區(qū),其他地方的房產(chǎn)價格不高,只要正常認(rèn)真工作,都可以在未來買上房子。
答:由于貸款利率低,想要順利買到房,前期準(zhǔn)備必先了解貸款條件,信用、收入、工作是否穩(wěn)定?如果不符合就需事先找到解決方法,才能順利買到想要的房子。
答:紐約是世界之都,來自全球各地的投資者來此投資房產(chǎn),能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產(chǎn),是一件多么激動人心的事情。可是您了解紐約的購房流程嗎?接下來為您詳細(xì)介紹:
答:從10月1日到5月31日,房東需要為租戶供應(yīng)暖氣,”專家說。標(biāo)準(zhǔn)要求是,如果室外溫度低于55度,那么您的公寓必須至少為68度。如果你的房東不會開暖氣,專家建議采取這樣的預(yù)防措施:“取一個溫度計(jì),每天記下溫度和日期,為今后的投訴做好準(zhǔn)備。”
答:“市場全球化”一詞生動地描述了當(dāng)今世界的市場現(xiàn)狀, 尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)統(tǒng)計(jì), 2012年3月至2013年3月,國際購房者在美國購買了超過 6億8200 萬美金的住宅房產(chǎn),遍及美國50個州。在美國,向外國人出售的不動產(chǎn)總額占到了美國國內(nèi)銷售額的6%以上。
答:新冠疫情發(fā)生以來,美國經(jīng)濟(jì)基本面受到了較為嚴(yán)重的沖擊,消費(fèi)、出口和就業(yè)等多個領(lǐng)域都進(jìn)入到緩慢的修復(fù)當(dāng)中。但值得注意的一點(diǎn)是,美國的地產(chǎn)市場在疫情期間雖然也受到波及,但當(dāng)前美國房地產(chǎn)銷售以及房價情況均表現(xiàn)搶眼。與此同時,當(dāng)前美國的通脹水平也出現(xiàn)了明顯抬升,如何看待當(dāng)前美國房地產(chǎn)市場的亮眼表現(xiàn)?房價的波動又將如何影響美國的通脹水平?本文針對以上問題展開討論。
答:很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房產(chǎn),會隨著自己的工作地點(diǎn)遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房,很多需要換房的“二次購房者”都會心里有這樣的疑問:“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個對購房者比較有利?
答:居住地點(diǎn)直接影響日常生活,人們總希望周圍環(huán)境好一些,但租金必然隨之提高;傳統(tǒng)上,租金占總收入的合理比例應(yīng)為30%,此外,還有其他考量因素。

楊曉琳 佛州資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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