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問:投資美國房產,那你知道美國人搬家換房都喜歡什么樣的住宅嗎?
答:
在美國搬家是一件司空見慣的事情,一般5-7年,甚至更短。自20世紀80年代以來,美國人一直在降低搬遷率。事實上,自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來,美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。
問:婚姻與購房研究:美國人結婚是否同樣會面臨婚房問題?
答:
在中國現在結婚“必須有房有車”,被許多人奉為金科玉律。確實,婚前有充足的物質準備自然很好,但也非必須。 對于美國人來說,車不是問題,但房卻是很大的問題。據調查,結婚時購買婚房居住的夫妻只占總數的17%,也就是說,5對夫妻中只有不到1對結婚時住在產權屬于自己的新居中。
問:在加州如何省地稅
答:
首先給大家介紹什么叫地產稅,Property Tax Bill. 地產稅征稅的宗旨主要在于為州及地方政府提供持續(xù)可靠的財政收入,為城市基建提供穩(wěn)定的資金支持。在美國, 每年都要根據房價的一定比例繳納地稅。比如洛杉磯的一些老區(qū),地稅大概是1.1%左右。
問:今年美國房地產市場或創(chuàng)下15年來最高成交量紀錄,全款購房者大增
答:
美國房地產市場將迎來十五年來最強勁的銷售季。 當地時間22日,全美地產經紀商協(xié)會(NAR)公布的最新數據顯示,10月美國二手房銷售量增長0.8%,經季節(jié)性調整后的年化率為634萬套,創(chuàng)9個月以來新高。NAR預測,2021年的全年成交量將為2006年以來最高。
問:賣房vs買房,房利美發(fā)布全美購房信心指數
答:
12月7日,房利美(Fannie Mae)發(fā)布的11月美國購房信心指數(HPSI)顯示,消費者對房市的信心較為平穩(wěn),但經濟悲觀情緒創(chuàng)下10年來新高。另外,消費者對當下適合賣房還是買房的看法也有明顯分歧。
問:房屋交易結束前要做的事情都有哪些呢
答:
房屋交易結束清單的第一步應該是把所有可能發(fā)生的事情都處理好。大多數購買協(xié)議都有意外情況——在房地產交易正式進行之前,買家必須做的事情。這些是你新家交易結束過程中最常見的意外情況:
問:投資美國房產,您知道1031嗎?
答:
增加現金流,比如賣了一塊空地,來買一個出租房 財富增值,把漲的不太好的房子賣了,來買一個漲的好的房子
問:美國房產寫誰的名字才放心?
答:
海外買房掛名前我們要想清楚的三個核心問題:資產保護、稅收、傳承。
問:為何美國“幾乎所有地方”房價都在大漲?
答:
美國樓市正經歷過去十多年甚至二十多年未見的火爆。全美房地產經紀人協(xié)會22日稱,受房產供應有限、利率維持低位等因素影響,美國5月現房售價創(chuàng)1999年以來同比最大漲幅,中位數房價首次突破35萬美元,比去年同期上漲24%。
問:5月份售出的美國房屋中有一半以上高于標價
答:
全國房地產經紀公司Redfin本周報道稱,2021年5月,美國全國房屋銷售中位數價格達到創(chuàng)紀錄的37.72萬美元,同比上漲26%。
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