一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

釔鎂 建筑師?? 佛州經紀??

所在位置:首頁常見問題美國房地產市場,是否要“見頂”了

美國房地產市場,是否要“見頂”了

近期房屋銷售降溫

引發投資者對經濟復蘇的一些疑慮

先來看看美國地產市場的基本面吧

作為迄今為止經濟復蘇的支柱,炙手可熱的美國房地產市場已經出現降溫跡象,這促使一些投資者懷疑這個房市周期已經見頂。

令人擔憂的樓市降溫

令人擔憂的原因比比皆是:美國商務部最近報告稱,5 月新房銷售年率下降 5.9%;這一出人意料的連續第二次下跌也恰逢房價中值創歷史新高。

與此同時,全國房地產經紀人協會宣布二手房銷售價延續四個月回落:新屋銷量和成屋銷量自年內高點(也是次貸危機以來的新高)延續了4個月回落,銷量分別下跌22.56%和12.9%。

其中,成屋銷售占9成,新屋銷售占1成。但整體樓市銷量水平依然高于疫情前的均值水平。樓市的降溫使得抵押貸款利率上升、住房供應不足,也讓不少消費者沮喪。

翻譯結作為迄今為止經濟復蘇的支柱,炙手可熱的美國房地產市場已經出現降溫跡象,這促使一些投資者懷疑這個周期是否已經見頂。令人擔憂的原因比比皆是。美國商務部最近報告稱,5 月新房銷售年率下降 5.9%;這一出人意料的連續第二次下跌也恰逢房價中值創歷史新高,以及全國房地產經紀人協會宣布二手房銷售連續第四個月下滑。還要考慮消費者信心減弱、抵押貸款利率上升、住房供應不足和買家沮喪

美國房市基礎仍然穩固

然而,目前的房價本應高于平均水平,所以供應中斷和價格快速升值可能只是暫停了買家的購買行為。有專家認為:美國房地產市場的基礎仍然穩固——甚至可以說是幾十年來最好的——有三個原因可以解釋:

人口數量帶來強勁需求

在家庭資產負債表異常健康的時期,千禧一代的人口高峰使得家庭組建進入黃金時期。摩根士丹利研究部估計,在過去一年中,由自住借款人而非投資者、投機性建筑商或第二套住房業主推動的新自有家庭形成將近120 萬戶。此外,有證據表明,新冠疫情可能已將人們的重點轉向城市化和遠程工作,使得住房需求可持續高漲。

供應緊張

由于過去十年建筑不足,住房庫存仍然不足。盡管建筑商們對最近的房價上漲充滿信心,但他們從全球金融危機的幾年中吸取了慘痛的教訓,仍然保持著謹慎。摩根士丹利的分析表明,住房庫存增長現在落后于年度家庭人數近 60%——這種數據不匹配可能會進一步升高單戶住宅價格。

放寬抵押貸款標準

而在新冠疫情期間大幅收緊后,貸款標準為幫助抵消較高的房價和抵押貸款利率,已放寬至六年來最低。

與此同時,隨著美聯儲上周對所有接受年度壓力測試的美國主要銀行放寬貸款限度,購房者有希望獲得更多的信貸供應。

未來樓市基本面預測

鑒于這些因素,我們預計樓市基本面將延續多年的增長路徑。同時,隨著市場動態在當前的周期中期過渡中發揮作用,買家信心會隨著時間的推移而恢復,投資者最好密切關注近期房價放緩、租金上漲和銷量反彈等現象。

值得注意的是,這些建立強大的房地產市場基礎的關鍵因素還沒有在市場中定價。投資者應考慮通過有選擇地使用住宅房地產投資信托來擴大對實物資產的敞口,來實現投資組合多元化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲动漫精品欧美在线中文| 国产激情电影综合在线看| 欧美精品一区二区三区在线看午夜| 91久久精品国产免费一区| 精品牛牛影视久久精品| 成人黄色网| 无码福利一区二区三区| 午夜福利在线观看| 97人妻精品一区二区三区香蕉| 美女一交一色一乱| 最近高清中文字幕无吗免费看| 蜜桃麻豆WWW久久囤产精品| 久久精品国产亚洲av水果派| 八戒八戒www电影在线观看| 精品国产第一国产综合精品| a级黄色大片在线观看视频男男| 18禁黄网站男男禁片免费观看| 在线免费看片Av| 人妻无码专区av中文字幕| 人妻中文字幕乱人伦在线| 国产成人综合在线观看不卡| 欧美一级性黄片| 亚洲精品白浆高清久久久久久| 国产Av一区二区精品久久| 国产精品 高清无码| 女人屁股一区二区三区视频看| 国产亚洲AV片在线观看18女人| 久久久久久久综合日本亚洲| 在线观看中文字幕一区| 中文字幕日产乱码一二三区| 制服 丝袜 激情 欧洲 亚洲| 午夜精品免费视频观看在线| 97久久免费视频| 国产精品 流水| 中文字幕乱视频丰满呻吟| www.野花两性网| 人妻少妇被猛烈进入中文字幕| 久久久久亚洲av成人无码网站| 国产做爰XXXⅩ高潮电影| www.免费AV电影| 欧美午夜一区二区福利视频|