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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：準(zhǔn)備買房，第一件事就是辦貸款，而貸款前期最重要的就是拿到貸款預(yù)批信（Pre-approval Letter）。拿到這封信之后，你才算是具備了下offer的資格。疫情期間，有些賣家為了限制看房人數(shù)，甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。

問(wèn)：申請(qǐng)美國(guó)購(gòu)房貸款？一定要知道這些！

答：當(dāng)全球資產(chǎn)配置成為投資理財(cái)?shù)囊环N趨勢(shì)時(shí)，美國(guó)，這個(gè)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、教育優(yōu)質(zhì)的超級(jí)大國(guó)，成為海外投資者眼中的“香餑餑”。但并不是所有的人都會(huì)選擇一次性現(xiàn)金支付購(gòu)房，很多人還是選擇貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)。除了部分投資者沒(méi)有能力全額支付的原因之外，美國(guó)超低的貸款利率也是重要誘因之一。

問(wèn)：干貨：在美國(guó)買房貸款，必知的幾件小事是？

答：干貨：在美國(guó)買房貸款，必知的幾件小事美國(guó)的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率。如果按貸款的目的來(lái)看，還可以分為Purchase（購(gòu)房貸款）、Refinance（重新貸款）和Cashout（抵押貸款）三大項(xiàng)。

問(wèn)：怎樣避免房貸浮動(dòng)利率的陷阱？

答：無(wú)法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購(gòu)屋人，往往申辦浮動(dòng)利率房貸（Adjustable Rate Mortgage），若不仔細(xì)閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且提早還款的罰金不少，后果始料未及。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限（CAPS）標(biāo)準(zhǔn)，通常分為利率與付款上限（Rate & Payment Caps），前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn)，后者則保證貸款人每月付款的最高金額。

問(wèn)：夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰(shuí)將擁有房屋所有權(quán)?

答：許多夫婦可能會(huì)決定共同持有也就是表明雙方資產(chǎn)的所有權(quán)相等，但有時(shí)這并不是一個(gè)好的財(cái)務(wù)決策。當(dāng)夫婦開(kāi)始以共同買房作為新的里程碑時(shí)，問(wèn)題可能會(huì)延續(xù)到誰(shuí)的名字作為抵押和誰(shuí)應(yīng)該擁有所有權(quán)。

問(wèn)：申請(qǐng)美國(guó)購(gòu)房貸款，難嗎？

答：遇到過(guò)很多貸款人，認(rèn)為貸款買房很難辦到，其實(shí)不然。貸款買房遠(yuǎn)沒(méi)有你想像的那么難。

問(wèn)：美國(guó)貸款買房流程是怎么樣的？看完這篇你就懂了

答：一、首先需要明白你可以貸多少錢，根據(jù)總額制定你的購(gòu)房金額:去銀行申請(qǐng)pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預(yù)批準(zhǔn)信。

問(wèn)：美國(guó)貸款買房哪里好？如何操作？7個(gè)問(wèn)答秒懂

答：美國(guó)買房的人士在增加，美國(guó)買房貸款居多，那么美國(guó)買房的房貸一般是多少年呢？希望下面的文章可以給點(diǎn)幫助。出國(guó)人士可以密切關(guān)注或者點(diǎn)擊收藏，一起來(lái)看看美國(guó)購(gòu)房貸款一般是多少年？

問(wèn)：如果你身負(fù)房貸、還不出錢來(lái)，怎么辦？

答：就算平常謹(jǐn)慎存款理財(cái)，也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫(yī)療而生活大亂，如果身負(fù)房貸、還不出錢來(lái)，怎么辦？

問(wèn)：美國(guó)買房置業(yè)中需知哪些“潛規(guī)則”？

答：近年來(lái)，越來(lái)越多高凈值人士熱衷海外置業(yè)，以尋求資產(chǎn)的保值增值。比如子女教育、財(cái)富保值是人們赴美購(gòu)房的主要驅(qū)動(dòng)因素。但是在美國(guó)買房卻有它自己的一套“潛規(guī)則”，盡管沒(méi)有絕對(duì)要遵循的“規(guī)則”，但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。今天，就來(lái)給大家分享一下購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)中的幾大“潛規(guī)則”。

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Jennifer Li

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