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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：推薦信是每位申請美國留學(xué)的學(xué)生都需要準(zhǔn)備的文書材料，但很多學(xué)生的推薦信寫的并不好，結(jié)果適得其反，反而降低了自己的申請成功率。今天，小編就告訴大家如何寫推薦信才能加分。

答：人壽保險(xiǎn)在人生的不同階段，能夠?yàn)槊總€(gè)家庭提供不一樣的財(cái)務(wù)安全保障。隨著家庭收入的增加，生活水平的提高，家庭成員的增加，對于人壽保險(xiǎn)的需求也會(huì)發(fā)生改變。是否能用最合理的價(jià)格，維持適合你和家庭的保險(xiǎn)需要，在做家庭保險(xiǎn)規(guī)劃的時(shí)候尤其重要。

問：美國社安福利金夠新移民養(yǎng)老嗎？

答：美國社會(huì)安全福利金(Social Security Benefits，以下簡稱社安金)是在美國大蕭條時(shí)期(The Great Depression, 1929-1933) 之后建立的，那時(shí)候中年人普遍失業(yè)和貧困, 對老年人和殘疾人的影響更大。因此，美國聯(lián)邦政府于1935年制定了“社會(huì)保障計(jì)劃” 的養(yǎng)老金制度–每個(gè)月付給退休者、殘障者及他們家庭成員的福利防止人們陷入貧困。　　

問：2022年美國醫(yī)療保險(xiǎn)新規(guī)

答：醫(yī)療保險(xiǎn)在美國一直是熱門話題，也是歷次大選的主打議題之一。美國雖然尚未實(shí)行全民醫(yī)療保險(xiǎn)制度，但九成以上的民眾都有醫(yī)保。去年國會(huì)通過了一個(gè)新法“意外醫(yī)療帳單”（Surprise medical bills），禁止醫(yī)療機(jī)構(gòu)及保險(xiǎn)公司向病人額外收取醫(yī)療費(fèi)用，該法將于2022年生效。為此，聯(lián)邦行政部門最近發(fā)布了實(shí)施細(xì)則以規(guī)范新法的執(zhí)行。

問：保險(xiǎn)是一種既保值又具有保障功能的存錢方式！

答：人就是奇怪：錢存銀行，得那么點(diǎn)兒可憐的利息，他不糾結(jié)，覺得理所應(yīng)當(dāng)；錢拿去炒股、投資，虧得血本無歸，他也不糾結(jié)，覺得是自己運(yùn)氣不好；把辛苦攢了一輩子的錢留給醫(yī)院，他也不糾結(jié)，覺得是人生必然！唯有到買保險(xiǎn)，就百般糾結(jié)，百般算計(jì)。其實(shí)哪有那么復(fù)雜，就是雪中送炭，雨中送傘而已！保險(xiǎn)就是以法律合同的形式，確保讓你在未來不可知的日子里有一筆可知的金錢！你的錢永遠(yuǎn)都屬于你，而且保值增值。拿出您今天收入的10%，保住你90%的錢。

問：人壽保險(xiǎn)保費(fèi)融資：值得冒險(xiǎn)嗎？

答：人壽保險(xiǎn)保費(fèi)融資 (Premium Financing) 涉及通過第三方貸款來支付保單的保費(fèi)。與其他貸款一樣，貸方收取利息，借款人（在這種情況下為被保險(xiǎn)人）定期分期償還貸款，直到債務(wù)清償或被保險(xiǎn)人去世，在這種情況下，貸款余額通常用保險(xiǎn)收益償還。這種策略可能對不想清算資產(chǎn)以支付昂貴的人壽保險(xiǎn)費(fèi)的高凈值人士 (HNWI) 適用。但這種做法是否可能涉及到一些需要關(guān)注或考慮的因素呢？

問：怎樣獲得最低的美國貸款利率！

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

問：在美國想申請貸款？這3種用途不值得

答：背負(fù)債務(wù)并不意味著一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況糟糕，事實(shí)上，某些債務(wù)是今后累積更多財(cái)富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種，而最傷人的債務(wù)是高利債。

問：美國貸款買房：選“浮動(dòng)利率” 還是“固定利率”

答：提到房屋貸款方式，簡而言之，就只有浮動(dòng)和固定兩種。一直以來，總是能聽到人們對浮動(dòng)利率，固定利率隨意地評頭論足。有人說浮動(dòng)好，有人說固定好，有人說，兩個(gè)都不錯(cuò)。而片面強(qiáng)調(diào)浮動(dòng)利息好的人似乎占多數(shù)。那么，作為實(shí)際用戶的您，到底選擇哪個(gè)更有優(yōu)勢呢?

問：美國貸款買房是如何順利交割的呢

答：對于喜歡進(jìn)行多種投資的成熟投資者而言，遠(yuǎn)赴美國購房他們更喜歡貸款買房，因?yàn)檫x擇抵押貸款購房將會(huì)給予其充裕的現(xiàn)金流來計(jì)劃其它投資回報(bào)率高于銀行貸款利息的投資，從而實(shí)現(xiàn)資本的最優(yōu)化利用。然而，貸款購房比全現(xiàn)金購房更為安全，但是順利交割依舊前期準(zhǔn)備充分。

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