一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

美國安心安家Linda

所在位置:首頁常見問題美國房貸類型以及影響貸款的因素?

美國房貸類型以及影響貸款的因素?

這期我們一起探討常規(guī)的美國房貸類型以及影響貸款的因素。常規(guī)貸款都是查收入貸款。貸款人需要提交兩年的稅表,工資單,銀行流水等文件。

常規(guī)貸款的類型有三種:

FHA 貸款聯(lián)邦住房管理局貸款

FHA這種貸款是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款。只能用于自住房的購買。FHA貸款的一大優(yōu)點是只要求借款人有3.5%的首付即可購房。這類貸款適合頭款少,信用分低,但是工作長期穩(wěn)定的借款人。

VA 貸款退伍軍人貸款

退伍軍人和現(xiàn)役軍人或者是美國軍人遺孀可以申請。VA貸款不要首付。貸款人可以一份錢不出買房。

一般性貸款Conventional  Loan

這是最常見的貸款形式,通常是固定利率。美國絕大多數(shù)貸款人都用傳統(tǒng)貸款。傳統(tǒng)貸款可以用于買自住房, 出租屋。傳統(tǒng)貸款的首付可以是5%--25%。優(yōu)點是利率較低,規(guī)定的房屋保險低。適合長時間居住和有良好信用記錄的借款人。

影響貸款批準(zhǔn)的四大因素

信用分?jǐn)?shù)FICO Score:信用分的高低對借款人的貸款利率有決定性的影響。信用分低于580的貸款人是很難能申請到貸款的。借款人如果想要拿到最低的利率,信用分要在780之上。信用分不是一成不變的,它會隨借款人的借債還債情況浮動。如果對信用分不滿意,可以聯(lián)系我們。我公司有信用分修復(fù)服務(wù)。

工作經(jīng)歷、收入歷史:借款人一般要有兩年的工作經(jīng)歷才能符合貸款要求。工作經(jīng)歷可以是公司雇傭W2,或者是自雇1099。公司雇員要有工資單,W2, 稅表. 自雇要有公司的損益表,稅表等。

負(fù)債收入比例DTI:負(fù)債收入反應(yīng)了借款人的債務(wù)償還能力。比如說借款人A月入一萬,月支出有車貸1000元,房貸3000元,其它經(jīng)常性債務(wù)比如信用卡等1000元。那么A的負(fù)債收入比是50%。一般的講,負(fù)債收入比高于50% 貸款就會比較困難。有買房計劃的朋友要注意自己的債務(wù)額度,避免負(fù)債收入比率高于50%。

貸款額和房屋市價比例LTV:LTV的高低對借款人能拿到的貸款利率有很大影響。大部分華人都選擇20%的首付款,這樣的話LTV只有80%,借款人不用付貸款保險。如果LTV大過80%, 借款人就要付每月幾百塊的貸款保險。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 操人妻子宫视频在线播放| 国产精品丝袜黑色高跟鞋| 亚洲AV综合色区无码一区爱Av| 一女三男做2爱a片免| 日本中文字幕在线| 成年女人看A片免费视频| av在线zoom在线| 日出水了特别黄的视频| 精品人人妻一品二品三品| 美女的隐私免费看的app| 337P粉嫩日本亚洲大胆艺术视频| 在线无码视频| 久久亚洲一区二区三区成人国产| ssni674中文字幕在线播放| 免费在线观看的网站| 久久青草精品A片狠狠| 国产丰满老熟女重口对白| 国产精品久久一区二区三区| 亚洲色丰满少妇高潮18p| 婷婷五月综合激情| 黄色视频app下载| 国产日韩av在线播放| 床戏网站亚洲精品天堂一| 国产AV一区二区三区传媒| 中文字幕制服丝袜变态另类| 久久天天躁狠狠躁夜夜av| 粉嫩小泬无遮挡久久久久久| 国产成人精品亚洲日本专区61| 国产美女黄色片网站| 国产在线无码视频一区二区三区| 337P粉嫩日本欧洲色噜噜| 成年人在线黄色| yase999国产在线观看| 富豪操嫩模在线观看视频网站下载安装| 疯狂昇天鬼高潮北原真那| 影音先锋强奸乱伦天堂网| 国内精品国产成人国产三级| 欧美偷拍综合色图| 亚洲AV片又大又硬又黄的| 国产精品亚洲欧美大片在线观看| 丰满老熟好大BBB|