一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

于雪莉(紐約順成地產)

所在位置:首頁常見問題在國內如何安全高效遠程購買美國房產?

在國內如何安全高效遠程購買美國房產?

中國人在美國置業,肯定都希望能親自選地看房,但飛去美國一趟不僅消耗大量時間精力,還會產生額外的行程開支。

其實,不用親自實地考察,也可以安全地完成遠程購房,效率反而更高——只需認真做好前期工作、選擇可靠的服務公司以及利用現代高科技即可。

不過,在決定遠程選地看房后,需要考慮以下幾個因素:

目的

房子是想在美國做生意期間居住還是想作為一個長期的居所?是為您的孩子將來在美國讀大學準備的單身公寓?還是想作為一項投資?對房子本身和周圍環境有什么樣的要求?

確定了房產的基本用途和要求,經紀人更容易為您縮小街區和房屋搜索范圍。

了解社區基本情況

雖然不能親自查看房屋的周圍街區,但利用網絡資源也可以很好的了解當地的情況。

1. 社區人口

社區的人口統計數據,可以從美國人口普查網站查到,包括種族、人口密度,甚至包括了平均通勤時間等細節。

2. 社區特色

Neighborhood Scout網站提供了大量的數據,包括房價、犯罪率、通勤難易程度等。

3. 公共交通

美國每天有3,500萬人使用公共交通工具。此外,也可以使用“公交分數”網站查詢。“公交分數”通過計算附近公交路線的距離,使用頻率和路線的類型來確定其有用性和分數。

家住美國

4. 學校教育質量

在非營利網站Greatschools.org輸入郵編,就可以看到當地學校的成績卡,以及老師,家長和學生的評論。

5. 犯罪率

在mylocalcrime網站輸入地址,可以查到當地的安全狀況,從破壞公物到槍擊案。點擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點,以避免到這些地方去。

6. 娛樂、文化和夜生活

Yelp幫助找餐館,moviefone幫助找附近的電影院。findgravy網站提供當地活動,包括搖滾音樂會,教堂晚餐。

如何遠程購買、出租海外房產?

 一般情況下是委托房產公司完成購地建房流程(可從谷歌實景地圖、視頻連線的方式查看周邊情況),后期也是委托相關公代發出租信息、尋找合適的租客。

1. 業主和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。

2. 經紀人幫助尋找合適的房客,通常經過MLS房源共享系統,發布租賃信息,加上經紀人個人平面廣告及網絡社交媒體去尋找租客。

3. 在所有租客提出的申請書中,選擇最適合的簽訂租房合約,并完善租賃的細節內容。

4. 托出租的傭金(房產經紀費用)一般為全年租金的6%~8%(按實際情況而定)

5. 房屋管理的費用一般為月租的6%~10%。每個州租金回報不同,以佛羅里達州為例,租金毛回報高達8%。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产AV一线二线三线无码| www.cl1024.cn| 国产老年人做爱视频| 久久久久99人妻一区二区三区| 18岁日韩内射颜射午夜久| 四虎影视久久久免费| 日韩一区二区三区久久精品| 欧美熟妇另类久久久久久不卡| 亚洲av无码之国产精品| 91国语最新自产拍在线观看| 无码办公室丝袜ol中文字幕| 牛牛在线免费观看视频| 无码一区二区三区在线| 男人的天堂2024无码| HEYZO少妇无码精品| 无码人妻丰满熟妇精品区| 亚洲AV无码乱码在线观看| 亚洲Av无码午夜国产精品色软件| 影音先锋黄色网址| 亚洲免费电影毛片在线视频| 国产欧美视频在线观看| 伊人操B网| 国产免费看久久久互動交流| 中国女人和老外的毛片| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 91日韩精品久久久久身材苗条| 蜜桃色欲av久久无码精品| 色色午夜视频在线| 亚洲精品国产熟女久久久| 精品少妇无码av无码区蜜臀软件| 偷拍视频网站在线观看| 国产精品无码专区在线播放| 影音先锋黄影院| 一级特黄性色生活片免费观看| 国内精品一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区三区网址| 无码不卡一区二区三区在线观看| 午夜福制92视频| yzz欧美一区| 影音先锋看色图| 午夜精品久久久久久久四虎美女版|