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李紅律師

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常見問題

答:很多新移民也許并不清楚,在美國就算是自家裝修,屋主也需要申請許可證,不然就會收到罰單。因此,新移民和海外購房者必須知道一些在美國裝修避免違規(guī)的必備知識。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房,想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點。
答:這幾年房地產(chǎn)發(fā)展迅速,價位節(jié)節(jié)高升,許多屋主都想趁房價大幅上揚時換幢房子,以當年買屋的頭期款加上增值的利潤可以換一個空間更大、或?qū)W區(qū)更好的房子,但是又怕萬一自己的房子一上市,便很快賣掉,卻還沒有找到合適的房子怎么辦? 過戶時間30天至45天很快就過去了,屆時全家老小該住在哪里? 所以大部分的客戶都是希望等找到自己鐘意的房子,才決定賣自己的房子。
答:美國房產(chǎn)房契轉(zhuǎn)名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單,但事實上需要了解的知識卻很多。據(jù)了解,房契轉(zhuǎn)名可以簡單的歸納為兩種,一種是有償轉(zhuǎn)讓就是正常的房屋買賣,還有一種是無償轉(zhuǎn)讓例如贈與。
答:對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問。
答:說到去美國買房置業(yè)的時候,大部分人會覺得美國房價很貴讓人望而卻步,這種看法其實是一種誤區(qū)。美國很多的房產(chǎn)價格并不貴,甚至還沒有國內(nèi)的一些地方房價高。還有的人認為現(xiàn)在美國能夠投資的房產(chǎn)空間有限,投資回報率并不是很高,這也是一種誤區(qū)。對于美國房產(chǎn)的不了解,會讓大家對于在美國投資房產(chǎn)這件事產(chǎn)生很多的誤解,那么美國投資房產(chǎn)回報率是多少?
答:了解美國房地產(chǎn)不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。
答:在美國,房子完成過戶的最后一步是賣主將鑰匙交給買主,然后買主就可以搬家了。如果你買的是新房子,直接就可以搬進去。如果你買的是舊房子,賣主的責任僅限于把房子掃干凈。但大部分原屋主會在離開的時候,停止電、水、煤氣、網(wǎng)絡和垃圾等服務,因此這部分服務的開通需要提前準備,否則會在剛剛搬入后,遇到很多意想不到的窘迫。
答:在美國安家是很多旅美同胞們的夢想!購買到心儀的美屋之后,作為屋主有許多需要注意的事項。 在中國,房子最常用的是鋼筋水泥結(jié)構(gòu), 因此簡單的裝修并不會影響到房屋本身結(jié)構(gòu),自己做裝修之前也不需要像誰申請許可證。但是美國房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu), 一旦在裝修的過程中造成房子結(jié)構(gòu)性的問題就會對房屋的造成極大的危險。
答:擁有財產(chǎn)有很多種方式,其中最簡單的付費擁有,也就是,透過購買來擁有所有權(quán)契約;而擁有住宅房產(chǎn)最明顯的特點之一是,具有屋主協(xié)會(Homeowners Associations)的成員資格。
答:了解美國房地產(chǎn)不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。
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