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答：申請美國房貸, 大多數購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難，優投房為您貼心整理了四大關

答：房貸英文Mortgage，又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產作為抵押品與銀行簽訂貸款協議，借款人預先收到貸款款項，然后在規定的年限里分期償還，直至全額付清為止；如果借款人未能償還貸款，貸方有權將房子收回拍賣（Foreclosure - 止贖）。

答：海外置業，多數是投資行為，海外貸款買房會讓資金使用效率更高，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。

答：影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

答：如果屋主想解鎖自己在房產上積累的財富，那么二次按揭（Second Mortgage）就是一個選擇。二次按揭是什么，它是如何運作的？今天我們就來聊聊二次按揭。

答：由于貸款利率處于歷史新低，南加州房地產業正邁入經濟蕭條以來的最紅火勢頭，想要順利買到房，前期準備必先了解貸款條件，信用、收入、工作是否穩定？如果不符合就需事先找到解決方法，才能順利買到想要的房子。對于大多數人，買房時都不是現金交易，貸不到款就買不成房，貸款就成決定性關鍵。

答：銀行審批包括兩個階段：個人償還能力審核和產權審核。個人償還能力審核階段，當銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內部處理，但是產生的費用會一一列出，包括銀行審批費用、房屋評估費用、洪水區查詢費用、信用報告查詢費用和稅收服務費用。

答：如果您正在搜尋利率最優惠的房貸，務必謹慎行事，以免拖累信用分數。人們申請房貸時，借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構─Equifax、Experian和TransUnion。

答：在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分數（Credit Score）。信用分數越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。

答：貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

Lily Wu美加房產經紀

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