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Lily Wu美加房產(chǎn)經(jīng)紀

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常見問題

答:申請美國房貸, 大多數(shù)購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款,一方面可以減輕支付全款的壓力,一方面利于合理的規(guī)劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難,優(yōu)投房為您貼心整理了四大關(guān)
答:房貸英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項,然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure - 止贖)。
答:海外置業(yè),多數(shù)是投資行為,海外貸款買房會讓資金使用效率更高,稍有經(jīng)濟常識的人都會知道,單純從金錢上計算,貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算,而且貸款越多時間越長越劃算。
答:影響利率的因素有很多,今天就來跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。
答:如果屋主想解鎖自己在房產(chǎn)上積累的財富,那么二次按揭(Second Mortgage)就是一個選擇。二次按揭是什么,它是如何運作的?今天我們就來聊聊二次按揭。
答:由于貸款利率處于歷史新低,南加州房地產(chǎn)業(yè)正邁入經(jīng)濟蕭條以來的最紅火勢頭,想要順利買到房,前期準備必先了解貸款條件,信用、收入、工作是否穩(wěn)定?如果不符合就需事先找到解決方法,才能順利買到想要的房子。對于大多數(shù)人,買房時都不是現(xiàn)金交易,貸不到款就買不成房,貸款就成決定性關(guān)鍵。
答:銀行審批包括兩個階段:個人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個人償還能力審核階段,當(dāng)銀行收到貸款人的申請后,銀行將安排房產(chǎn)價值評估,并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理,但是產(chǎn)生的費用會一一列出, 包括銀行審批費用、房屋評估費用、洪水區(qū)查詢費用、信用報告查詢費用和稅收服務(wù)費用。
答:如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸,務(wù)必謹慎行事,以免拖累信用分數(shù)。 人們申請房貸時,借貸機構(gòu)必然要查看借款人的信用紀錄,查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。
答:在美國,直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分數(shù)(Credit Score)。信用分數(shù)越低,房貸利率就越高,甚至無法通過貸款申請。
答:貸款買房,選擇貸款機構(gòu)的時候,大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多,今天就來跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。

Lily Wu美加房產(chǎn)經(jīng)紀

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