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Lily Wu美加房產經紀

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曼哈頓租房市場火爆,兩年長租約成主流

伴隨著紐約經濟復蘇,最新數據顯示,紐約曼哈頓公寓上個月的新簽租約數量創近13年來新高。曼哈頓租客對長期在紐約生活的信心提高,同時也希望利用當前的租金優惠,他們更加傾向于簽署更長期限的租約。

根據房地產評估公司Miller Samuel和地產經紀公司Douglas Elliman上周發布的報告,五月曼哈頓新簽租約數達9491套,超過去年同期的四倍,也是自2008年以來的最高水平。

其中,近60%簽訂的是為期兩年的租約,這是自2019年1月以來的最高水平。這表明當前曼哈頓租客有長期居住在紐約的計劃,同時他們也希望鎖定當前的租金優惠。

在疫情期間,不少紐約客搬離曼哈頓,房東采取了各種租金優惠來吸引房客。而直到現在,一些優惠政策仍在進行。根據上述報告,上個月的新簽租約當中,有41%提供了某些租金優惠,比如免去幾個月的租金等。這些租金優惠讓曼哈頓公寓租金中位數同比下滑了11%至3037元。

除了曼哈頓,布魯克林新簽租約數在五月也突破歷史記錄達2506套,是去年同期的三倍。而租金中位數同比下滑9.5%至2644元。

而包括長島市(Long Island City)和艾斯托里亞(Astoria)在內的皇后區西北部,上月新簽租約510套,去年同期只有149套。

報告指出,“人們開始準備重回學校、公司,離開父母的家。租房市場表現是重回正常生活的一部分。

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