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Jennifer陳

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常見問題

答：1月5日，聯(lián)邦住房金融署Federal Housing Finance Agency (FHFA)宣布新政策，將提高高額貸款(High balance loan)和第二套房貸款的預(yù)付費用。
答：對于退休之后的生涯規(guī)劃，有些人希望盡可能保留現(xiàn)有住家，直到終老，另外有些美國人則是在孩子長大離家之后，立即從大屋改住小（downsizing），賣掉大房子改買小房子做為退休住所。投資理財網(wǎng)站Investopedia分析，退休族究竟應(yīng)不應(yīng)該賣掉房子，重大衡量指標(biāo)包括房市景氣、房產(chǎn)稅（property taxes）高低以及擁有凈資產(chǎn)多寡，如果難以決定則應(yīng)請教專業(yè)理財顧問。
答：在美國，越來越多的消費者選擇投資房產(chǎn)。這的確是一項低風(fēng)險的投資行為，但需要注意的是，在考慮自己投資房產(chǎn)的預(yù)算時，除了計算房子本身首付和月供外，還要計算一下一下這些必不可少的支出，這樣才能合理的計劃投資預(yù)算。
答：對很多人來說，房地產(chǎn)是他們個人資產(chǎn)中占比很大的一部分。在過戶的過程中，選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)方式（take title）是非常重要的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式將決定誰有權(quán)簽署涉及產(chǎn)權(quán)交易和未來繼承權(quán)益的各種文件，會對產(chǎn)權(quán)持有人各方產(chǎn)生涉及多方面的影響，例如稅款的繳納、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、對債權(quán)人的義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)的繼承問題。
答：現(xiàn)在紐約房市的火熱程度大家可以清楚的看到。很多第一次買家都想趁這個時候入手。但是在入手之前一定要確定好自己的財務(wù)情況!財務(wù)方面準(zhǔn)備好才算真的做好買房準(zhǔn)備。因為疫情的原因引起的房屋價格下跌以及創(chuàng)紀(jì)錄的超低貸款利率這些方面都會吸引很多第一次買家試圖成為屋主。但是很多買家不知道自己到底能負擔(dān)得起什么樣的房子,也不清楚每月以后需要支付多少月供。做好這些調(diào)查和準(zhǔn)備都是非常有必要的!
答：周二（12月7日），房利美（Fannie Mae）發(fā)布的11月美國購房信心指數(shù)（HPSI）顯示，消費者對房市的信心較為平穩(wěn)。不過，消費者對當(dāng)下適合賣房還是買房的看法有一些分歧。 購房信心指數(shù)（HPSI）被視為房利美對全美住房調(diào)查（NHS）中的一個重要濃縮指標(biāo)，反映了消費者對整個美國房市的看法和預(yù)期。
答：當(dāng)今，由于肺炎疫情和獨特的國際局勢仍在不斷，“堰塞湖效用”也慢慢擴張：一部分申請2021年留學(xué)的，決策推遲申請來年；高考后對志愿者不滿意的，許多決策申請來年留學(xué)；再再加上來年應(yīng)屆生的一切正常申請，兩任學(xué)員與此同時涌進搶一屆offer，必然導(dǎo)致市場競爭工作壓力成倍增加，申請風(fēng)險性也隨著擴大。
答：不久前，美國本科網(wǎng)申平臺Common App發(fā)布了2021-22申請季的早申數(shù)據(jù)。留學(xué)生申請美國本科的時候，通常都需要通過這個平臺提交申請材料。 由于疫情帶來的眾多不確定因素，各所院校的申請、錄取數(shù)據(jù)也受到廣泛關(guān)注，大家都想從中預(yù)測出明年的美本錄取趨勢。今天就來幫大家盤點一下，2021-22申請季有哪些趨勢。
答：近日U.S.News綜合了相關(guān)領(lǐng)域權(quán)威學(xué)者的意見，對最具創(chuàng)新性的大學(xué)進行了排名，將學(xué)校研究導(dǎo)向、本碩博課程安排作為參考標(biāo)準(zhǔn)。
答：隨著國內(nèi)考研競爭壓力的加劇，很多學(xué)生選擇出國留學(xué)讀研究生，美國則是眾多本科生的熱門選擇。不過，美國研究生申請周期很長，一般都要提前至少一年申請。因此，很多小伙伴從大二、大三開始就開始準(zhǔn)備，因為整個過程你需要準(zhǔn)備各種考試、準(zhǔn)備申請材料、文書寫作等等。接下來，小編就為大家總結(jié)一下大三學(xué)生去美國留學(xué)要如何規(guī)劃吧。
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